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Ayami Residence by AYAT in International City, Dubai

International City, Dubai
Q4 2028
Übergabe
374 sqft
Ab Größe
Studio, 1–2 Schlafzimmer
Grundrisse
International City, Dubai · Studio, 1–2 Schlafzimmer · ab 374 sqft · Übergabe Q4 2028 · ab 473,600AED

Über das Projekt

Ayami Residence ist ein neuer Wohnkomplex, der von AYAT Development entwickelt wird und sich im lebendigen Stadtteil Warsan in Dubai befindet. Das Projekt liegt strategisch günstig innerhalb einer gut angebundenen Community und gewährleistet einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt. Die Anlage umfasst eine Konfiguration aus Erdgeschoss + Podium + 6 Etagen + Dachgeschoss und bietet den Bewohnern eine nahtlose Anbindung an wichtige Standorte wie Downtown Dubai, Meydan, DIFC und den Flughafen Dubai International.

Das Wohnangebot im Ayami Residence umfasst Studios sowie Apartments mit 1 Schlafzimmer und mit 2 Schlafzimmern. Die Größen dieser Einheiten variieren: Studios von 380 bis 500 sqft, Apartments mit 1 Schlafzimmer von 700 bis 950 sqft und Einheiten mit 2 Schlafzimmern von 1,080 bis 1,500 sqft.

Ayami Residence verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnerlebnis bereichern. Den Bewohnern stehen zwei Swimmingpools zur Verfügung, darunter ein Dachpool für Erwachsene, sowie zwei voll ausgestattete Fitnessstudios, ein Yoga-Studio, ein Paddle-Court, ein eigener Kinderspielbereich, ein Podcast-Studio, ein Open-Air-Kino und ein BBQ-Bereich. Dieses Projekt verbindet harmonisch urbanen Komfort mit einem Community-orientierten Lebensstil im Herzen von Warsan.

Preise

EinheitentypStartpreis (AED)
Studio473,600
1 Schlafzimmer822,100
2 Schlafzimmer1,098,800

Zahlungsplan 50/50

ZahlungsphaseProzentsatz (%)
Anzahlung20
Während des Baus30
Bei Übergabe50

Übergabe: Q4 2028

Über den Bauträger

AYAT Development ist ein renommiertes Immobilien- und Bauunternehmen, das sich der Neugestaltung urbaner Umgebungen verschrieben hat. Unsere Expertise umfasst Grundstückserwerb, Projektentwicklung und termingerechte Projektfertigstellung, mit dem Fokus auf die Bereitstellung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien, einschließlich Großprojekten im Rahmen des Sheikh Zayed Housing Program.

Unser Marketing- und Branding-Team steigert die Sichtbarkeit der Projekte, während unsere Vertriebsabteilung das Wachstum durch wirksame strategische Planung und Kundenbindung fördert. Mit einem beständigen Engagement für Innovation, Integrität und Qualität gestalten wir die Zukunft des Immobilienmarktes durch nachhaltigen Erfolg.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Weitere Details

Detail Wert
Bauträger AYAT Development
Lage International City, Dubai
Einheitstypen Studio, 1–2 Schlafzimmer
Übergabe Q4 2028

Der Bauträger

AYAT Development
Verifizierter Partner · UAE
AYAT Development ist Teil der AYAT Group — einer multidisziplinären Gruppe, die Ayat Construction (Bau), Ayat Properties (Immobilienverwaltung), Ayat Interiors (Innenarchitektur) und Ayat Investment (Investment) umfasst. Eine integrierte End-to-End-Plattform. RERA-registriert. 6+ aktive Projekte: Ayamore (Dubai Islands, am Wasser), Ayat Views (Al Rigga / Al Muraqqabat), Ayat Parkview (Liwan), Ayat Oasis (Dubai Silicon Oasis), Ayat Tower und AYA Residence JVT.
Dubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitz
Ansehen AYAT Development

Über International City

Dubais günstigstes Viertel — Renditen von 8%+ bei niedrigem Einstiegspreis.

International City ist ein preisgünstiges Wohnviertel in Dubai, das in zwei Bereiche unterteilt ist: Clusters (der ältere Bereich, in internationalen Architekturstilen erbaut) und Phase 2 (Warsan 4) (der neuere, modernere Bereich). Die Mietrenditen sind außergewöhnlich hoch — ~8.15% in Phase 2 — und Phase 2 verzeichnete 2025–2026 ein Preiswachstum von 22.36% YoY, eines der stärksten in Dubai. Der Durchschnittspreis pro m² ist sehr niedrig (~1,056 AED), was das Viertel zu einem idealen Einstiegspunkt für budgetbewusste Buy-to-Let-Investoren macht.
8–10%MietrenditeBildungseinrichtungen in der Nähe der Academic City (~10 Min.)In der NäheGreenwood International SchoolIn der NäheDragon Mart · ~5 Min.Fahrzeit
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