الرئيسية / العقارات / Arjan / Binghatti Hills at Dubai Science Park

Binghatti Hills في Dubai Science Park

Dubai Science Park
Q3 2026
التسليم
446 sqft
المساحة تبدأ من
استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم
التصاميم
Arjan, دبي · استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم · من 446 sqft · التسليم Q3 2026 · ابتداءً من 777,777AED

عن المشروع

يفتتح Binghatti Hills حقبة جديدة من الحياة الراقية في قلب Dubai Science Park، بإشراف من Binghatti Developers. يقدّم هذا المشروع السكني المتميّز مجموعة متنوّعة من الشقق الفاخرة، تتراوح بين الاستوديوهات المريحة والوحدات الواسعة المكوّنة من غرفة وغرفتي نوم، بمساحات تمتد من 41 إلى 175 متراً مربعاً. وبسعر يبدأ من 777,777 درهم (نحو 211,800 دولار)، يمثّل Binghatti Hills فرصة استثمارية جذّابة لمن يتطلّعون إلى تملّك عقار في دبي.

يحظى Binghatti Hills بموقع متميّز في قلب Dubai Science Park النابض بالحياة، ضمن مجتمع منطقة حرة مزدهرة مكرّسة لتعزيز الابتكار والتقدّم في مجالات العلوم والصحة والأدوية. وقد صُمّم Dubai Science Park ليوفّر تجربة معيشية متكاملة، حيث يزخر بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المدارس الدولية والفنادق والحدائق وخيارات الطعام المتنوّعة والوجهات التجارية العالمية مثل My City Centre Al Barsha ومول الإمارات الشهير.

في Binghatti Hills، روعي كل جانب من جوانب الحياة العصرية بعناية فائقة وأُتقن بدقّة متناهية. فمن التصميم المعماري الأنيق إلى التصاميم الداخلية المنسّقة بعناية، تنضح كل شقة بالأناقة المعاصرة والرقي. ويمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة وافرة من المرافق الحصرية، بما في ذلك مسبح خاص مع جاكوزي، ومدرّج صغير، وحدائق Zen الهادئة، ومسبح بحافة لا متناهية، ومسابح مخصّصة للأطفال، وصالة رياضية مجهّزة بالكامل، ومرافق سبا تجدّد النشاط، وملاعب رياضية، ومساحات لليوغا في الهواء الطلق، وبار مسبح مظلّل، ومسارات للجري بإطلالات خلّابة — بما يعزّز التوازن المتناغم بين الاسترخاء والحياة النشطة.

وبفضل الوصول السلس إلى الطرق السريعة الرئيسية في دبي، يتمتّع سكان Binghatti Hills باتصال ميسّر بالوجهات الرئيسية مثل Downtown Dubai، ومطار دبي الدولي، ومول الإمارات المفعم بالحيوية. وتجعل هذه السهولة الفريدة في الوصول من Binghatti Hills خياراً مثالياً للمهنيين الباحثين عن الراحة وللعائلات الباحثة عن منزل في موقع مركزي.

لا يوفّر الاستثمار في عقار ضمن Binghatti Hills تجربة سكنية فاخرة فحسب، بل يَعِد كذلك بعائد واعد على الاستثمار. وبفضل خطة سداد مريحة بنظام 70/30 — تشمل دفعة أولى ميسورة بنسبة 20% — يمكن للمشترين المحتملين التمتّع براحة البال والمرونة المالية.

وفي الختام، يقدّم Binghatti Hills فرصة لا تُقاوَم للأفراد المميّزين الراغبين في الاستثمار في المشهد الديناميكي لـ Dubai Science Park. وبمزيجه من الفخامة والراحة والإمكانات العالية للعائد على الاستثمار، لا يُعدّ Binghatti Hills مجرّد خيار سكني، بل بوابة إلى حياة راقية في واحد من أكثر أحياء دبي حيويةً وتطوّراً سريعاً.

أنواع الوحدات:
استوديو
غرفة نوم واحدة وغرفة نوم واحدة + مسبح
غرفتا نوم وغرفتا نوم + مسبح

سعر البيع:
– استوديو: من 777,777 درهم
– غرفة نوم واحدة: من 1,111,111 درهم
– غرفتا نوم: من 2,222,222 درهم

نطاق المساحات:
– استوديو: من 446 - 726 قدم مربع
– غرفة نوم واحدة: من 751 – 1,570 قدم مربع
– غرفتا نوم: من 1,346 – 1,888 قدم مربع

رسوم الخدمة المتوقّعة:
نحو 12-15 درهم/قدم مربع

المرافق والخدمات:
– صالة رياضية داخلية وخارجية
– مسبح بحافة لا متناهية للبالغين، ومسبح للأطفال، وجاكوزي
– بار مسبح مظلّل
– بادل تنس، وكرة سلة 3×3، ومسار للجري
– مرافق رياضية داخلية
– والمزيد…

مزايا فريدة:
– نظام المنزل الذكي

مزايا الموقع
– سهولة الوصول من/إلى Umm Suqeim Street
– 6.0 كم/12 دقيقة من Dubai Hills Mall
– 2.3 كم/5 دقائق من Miracle Gardens
– 1.6 كم/4 دقائق من Green Escape Park
– 2.9 كم/6 دقائق من Highgate International School
– 3.4 كم/6 دقائق من ADNOC Petrol Station
– 4.5 كم/9 دقائق من GEMS Al Barsha School
– 8.6 كم/12 دقيقة من Al Barsha Mall
– 2.2 كم/5 دقائق من Parkview Mediclinic Hospital

خطة السداد: 70/30:
– دفعة أولى بنسبة 20%
– 50% خلال مرحلة البناء (حتى مارس 2026)
– 30% عند التسليم

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

فيديو

المطوّر

Binghatti Developers
هوية معمارية جريئة — شراكات مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co.
Binghatti مطوّر خاص في دبي، تأسّس عام 2008 على يد Muhammad Binghatti. حمضه النووي: هوية معمارية مميّزة — واجهات بأشرطة كتلية متناوبة أصبحت التوقيع البصري للعلامة. وبين عامي 2023 و2025، برز بوصفه أحد أكثر المطوّرين تداولاً في دبي، مدفوعاً بشراكات بارزة مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co. وينشط في JVC وBusiness Bay وAl Jaddaf وما بعدها.
2008تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيأكثر من 60 مشروعاً تم تسليمهاالمشاريع المسلّمة
عرض Binghatti Developers

نبذة عن Arjan

بجوار Miracle Garden — عوائد مرتفعة بسعر في المتناول.

Arjan منطقة فرعية ضمن Dubailand عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم سقيم، في منتصف المسافة تقريبًا بين Downtown وDubai Marina. تشتهر المنطقة بشكل أساسي بـDubai Miracle Garden وDubai Butterfly Garden. وهي مجتمع تملك حر يضم مزيجًا من الشقق والمباني المنخفضة إلى المتوسطة الارتفاع. عوائد إيجارية تبلغ نحو 8.5% للاستوديوهات و7–7.5% للشقق الأكبر، بسعر يقارب 1,355 درهم للمتر المربع — أقل من المتوسط على مستوى المدينة. ونمو رأسمالي بنسبة 8.13% على أساس سنوي في 2025.
7–8.5%العائد الإيجاريJSS International School (حوالي 10 دقائق)الأماكن القريبةNord Anglia International School (حوالي 10 دقائق)الأماكن القريبةDubai Marina / JBR · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف Arjan
اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Binghatti Hills at Dubai Science Park — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

Chat with Jamila