Q4 2028
التسليم
استوديو، 1-3 غرف نوم
التصاميم
Al Jaddaf, دبي · استوديو، 1-3 غرف نوم · التسليم Q4 2028 · ابتداءً من 1,864,999AED
عن المشروع
Binghatti Spectre هو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يرتفع في Al Jaddaf على واجهة خور دبي، من تطوير Binghatti. يتميز ببرجيه التوأمين ذوي التصميم النحتي اللذين يطلان بإطار كامل على Dubai Creek Harbour ويقعان مباشرة بجوار المترو، ويجمعان بين الاستوديوهات والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم والأجنحة الملكية مع طوابق مخصصة للمكاتب والتجزئة.
- دقيقتان من محطتي مترو Al Jaddaf وCreek على الخط الأخضر، مع وصول مباشر عبر منحدر إلى طريق Al Khail Road (E44) وتقاطع D68.
- خمس دقائق إلى Burj Khalifa وDowntown Dubai وDubai Healthcare City، وثماني دقائق إلى Business Bay وDIFC ومطار دبي الدولي.
- عنوان متعدد الاستخدامات يجمع بين المساكن والمكاتب ومنافذ التجزئة، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية على Dubai Creek Harbour.
- مزيج وحدات يشمل الاستوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وأجنحة ملكية، مع تخطيطات مختارة من ثلاث غرف نوم تتميز بمسبح خاص وتراس مفتوح على السماء.
- منطقة مرافق بأسلوب المنتجع تضم مسابح للكبار والصغار، ومرافق صحية، وملعب باديل/تنس، ومنصة لليوغا والأيروبكس، ومسار للجري بطول 90 مترًا، ومنطقة لعب للأطفال، وحديقة مفتوحة وزوايا اجتماعية مظللة.
عنوان مذهل على الواجهة المائية للسكان والمستثمرين الباحثين عن الترابط وإطلالات الخور ومجتمع متعدد الاستخدامات بحق.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | السعر |
|---|---|---|
| Studio | — | 774,999 AED |
| 1BR | 1 | 1,199,999 AED |
| 1BR Royal Suite | 1 | 1,499,999 AED |
| 2BR | 2 | 1,949,999 AED |
| 2BR Royal Suite | 2 | 2,399,999 AED |
| 3BR | 3 | 3,099,999 AED |
| 3BR Royal Suite | 3 | 3,499,999 AED |
| Office | — | 1,699,999 AED |
| Retail | — | 2,867,999 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| أثناء البناء | 50% | أثناء البناء |
| التسليم | 50% | عند التسليم |
المطوّر
Binghatti Developers
هوية معمارية جريئة — شراكات مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co.
Binghatti مطوّر خاص في دبي، تأسّس عام 2008 على يد Muhammad Binghatti. حمضه النووي: هوية معمارية مميّزة — واجهات بأشرطة كتلية متناوبة أصبحت التوقيع البصري للعلامة. وبين عامي 2023 و2025، برز بوصفه أحد أكثر المطوّرين تداولاً في دبي، مدفوعاً بشراكات بارزة مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co. وينشط في JVC وBusiness Bay وAl Jaddaf وما بعدها.
2008تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيأكثر من 60 مشروعاً تم تسليمهاالمشاريع المسلّمة
عرض Binghatti Developers نبذة عن Al Jaddaf
محطة مترو تشغيلية، وخور دبي من جهة وHealthcare City من الجهة الأخرى.
Al Jaddaf منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة 5.5 كيلومتر مربع على الضفة الجنوبية لخور دبي — بين Bur Dubai غرباً وDubai Healthcare City شرقاً. توفّر المنطقة محطة مترو تشغيلية (الخط الأخضر)، وممشى على الواجهة المائية، وسوق إيجار راسخاً يقوده سكان Healthcare City وقطاع الضيافة (Marriott وIntercityHotel وBarcelo) والمكاتب المركزية. وتحقق عوائد إيجارية مستقرة تتراوح بين 6-8% عند سعر دخول في المتناول (1,200-1,900 درهم للمتر المربع) — وهي إحدى أفضل الفرص للجمع بين سهولة الوصول إلى المترو والقدرة على تحمّل التكلفة.
6–8%العائد الإيجاريSwiss International Scientific School Dubai (~10 دقائق)الأماكن القريبةDubai International Academy (Healthcare City، ~5 دقائق)الأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Al Jaddaf الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Binghatti Spectre
أين يقع Binghatti Spectre؟
يُعد Binghatti Spectre معلماً سكنياً متعدد الاستخدامات في منطقة Al Jaddaf على واجهة Dubai Creek المائية في دبي، ويتميز ببرجين توأمين بتصميم نحتي يؤطران إطلالات على Dubai Creek Harbour.
ما مدى سهولة الوصول إلى Binghatti Spectre؟
يقع Binghatti Spectre مباشرة بجوار المترو، على بعد دقيقتين فقط من محطتي Al Jaddaf وCreek على الخط الأخضر، مع وصول مباشر عبر طرق منحدرة إلى شارع الخيل (E44) وتقاطع D68. تبعد المنطقة نحو خمس دقائق عن برج خليفة ووسط مدينة دبي ومدينة دبي الطبية، ونحو ثماني دقائق عن الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في Binghatti Spectre؟
يوفر Binghatti Spectre وحدات استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى نسخ Royal Suite من تصاميم غرفة النوم الواحدة والغرفتين والثلاث غرف، فضلاً عن وحدات مكتبية وتجارية مخصصة. تتضمن بعض تصاميم الثلاث غرف نوم مسبحاً خاصاً وتراساً مفتوحاً على السماء.
ما المرافق المتوفرة في Binghatti Spectre؟
يضم Binghatti Spectre مساحة مرافق على طراز المنتجعات تشمل مسبحاً وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وتراسات بإطلالات على المدينة والخور، بالإضافة إلى أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومصاعد تخدم الأبراج.
ما خطة السداد الخاصة بـ Binghatti Spectre؟
تعتمد خطة السداد في Binghatti Spectre على دفع 50% خلال مرحلة البناء و50% عند التسليم.
متى من المتوقع تسليم Binghatti Spectre؟
يُعد Binghatti Spectre مشروعاً على الخارطة، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2028.
من هي الجهة المطورة لـ Binghatti Spectre؟
تتولى شركة Binghatti Developers تطوير Binghatti Spectre.
لمن يُعد Binghatti Spectre الخيار الأنسب؟
يناسب Binghatti Spectre السكان والمستثمرين الباحثين عن مجتمع حقيقي متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية، يجمع بين المساكن والمكاتب والمحال التجارية، مع ارتباط قوي بشبكة المترو والطرق السريعة وإطلالات على Dubai Creek Harbour.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Binghatti Spectre in Al Jaddaf, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
