Studio, 1-3 Bedroom
التصاميم
Al Jaddaf, دبي · Studio, 1-3 Bedroom · ابتداءً من 774,999AED
عن المشروع
Binghatti Spectre هو مشروع سكني وتجاري بارز يرتفع في منطقة Al Jaddaf على واجهة Dubai Creek المائية، من تطوير Binghatti. يتميز ببرجيه التوأمين ذوي التصميم النحتي اللذين يؤطران إطلالات كاملة على Dubai Creek Harbour ويقعان بجوار محطة المترو مباشرة، ويجمعان بين الاستوديوهات والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم والأجنحة الملكية مع طوابق مخصصة للمكاتب والتجزئة.
- دقيقتان من محطتي مترو Al Jaddaf وCreek على الخط الأخضر، مع وصول مباشر عبر المنحدر إلى Al Khail Road (E44) وتقاطع D68.
- خمس دقائق إلى Burj Khalifa وDowntown Dubai وDubai Healthcare City، وثماني دقائق إلى Business Bay وDIFC ومطار دبي الدولي.
- عنوان متعدد الاستخدامات يجمع بين المساكن والمكاتب ومنافذ التجزئة، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية على Dubai Creek Harbour.
- مزيج من الوحدات يشمل الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم والأجنحة الملكية، مع تصاميم مختارة من ثلاث غرف نوم تتميز بمسبح خاص وتراس مفتوح على السماء.
- منطقة مرافق على طراز المنتجعات تضم مسابح للبالغين والأطفال، ومرافق صحية، وملعب باديل/تنس، ومنصة لليوغا والأيروبيكس، ومسار جري بطول 90 مترًا، ومنطقة ألعاب للأطفال، وحديقة مفتوحة وزوايا اجتماعية مظللة.
عنوان مذهل على الواجهة المائية للمقيمين والمستثمرين الباحثين عن الترابط وإطلالات الخور ومجتمع متعدد الاستخدامات حقًا.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | السعر |
|---|---|---|
| Studio | — | 774,999 AED |
| 1BR | 1 | 1,199,999 AED |
| 1BR Royal Suite | 1 | 1,499,999 AED |
| 2BR | 2 | 1,949,999 AED |
| 2BR Royal Suite | 2 | 2,399,999 AED |
| 3BR | 3 | 3,099,999 AED |
| 3BR Royal Suite | 3 | 3,499,999 AED |
| Office | — | 1,699,999 AED |
| Retail | — | 2,867,999 AED |
المطوّر
Binghatti Developers
هوية معمارية جريئة — شراكات مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co.
Binghatti مطوّر خاص في دبي، تأسّس عام 2008 على يد Muhammad Binghatti. حمضه النووي: هوية معمارية مميّزة — واجهات بأشرطة كتلية متناوبة أصبحت التوقيع البصري للعلامة. وبين عامي 2023 و2025، برز بوصفه أحد أكثر المطوّرين تداولاً في دبي، مدفوعاً بشراكات بارزة مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co. وينشط في JVC وBusiness Bay وAl Jaddaf وما بعدها.
2008تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيأكثر من 60 مشروعاً تم تسليمهاالمشاريع المسلّمة
عرض Binghatti Developers نبذة عن Al Jaddaf
محطة مترو تشغيلية، وخور دبي من جهة وHealthcare City من الجهة الأخرى.
Al Jaddaf منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة 5.5 كيلومتر مربع على الضفة الجنوبية لخور دبي — بين Bur Dubai غرباً وDubai Healthcare City شرقاً. توفّر المنطقة محطة مترو تشغيلية (الخط الأخضر)، وممشى على الواجهة المائية، وسوق إيجار راسخاً يقوده سكان Healthcare City وقطاع الضيافة (Marriott وIntercityHotel وBarcelo) والمكاتب المركزية. وتحقق عوائد إيجارية مستقرة تتراوح بين 6-8% عند سعر دخول في المتناول (1,200-1,900 درهم للمتر المربع) — وهي إحدى أفضل الفرص للجمع بين سهولة الوصول إلى المترو والقدرة على تحمّل التكلفة.
6–8%العائد الإيجاريSwiss International Scientific School Dubai (~10 دقائق)الأماكن القريبةDubai International Academy (Healthcare City، ~5 دقائق)الأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Al Jaddaf الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Binghatti Spectre
أين يقع Binghatti Spectre، وما مدى سهولة الوصول إليه؟
يعلو Binghatti Spectre على واجهة Dubai Creek المائية في منطقة Al Jaddaf، على بُعد دقيقتين فقط من محطتَي مترو Al Jaddaf و Creek على الخط الأخضر، مع مداخل مباشرة لطريق Al Khail Road (E44) وتقاطع D68. كما يبعد Burj Khalifa وDowntown Dubai خمس دقائق، فيما يمكن الوصول إلى Business Bay وDIFC ومطار دبي الدولي في ثماني دقائق.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Binghatti Spectre وما أسعارها الابتدائية؟
يضم Binghatti Spectre استوديوهات تبدأ من AED 774,999، وشققاً بغرفة نوم واحدة من AED 1,199,999، وشققاً بغرفتَي نوم من AED 1,949,999، وشققاً بثلاث غرف نوم من AED 3,099,999. وتتوفر أيضاً وحدات Premium Royal Suite بتصاميم مختلفة بين غرفة وثلاث غرف نوم، إضافةً إلى مكاتب تجارية تبدأ من AED 1,699,999 ووحدات تجزئة من AED 2,867,999.
ما الذي يميّز وحدات الثلاث غرف نوم في Binghatti Spectre؟
تتميز بعض شقق الثلاث غرف نوم في Binghatti Spectre بمسبح خاص وتراس مكشوف على السماء، مما يمنح ساكنيها تجربة معيشية راقية ومميزة.
ما المرافق والخدمات التي يوفرها Binghatti Spectre لسكانه؟
يحتضن Binghatti Spectre مجموعة متكاملة من المرافق الفندقية، تشمل مسابح للبالغين والأطفال، وصالة ألعاب رياضية، وملعباً للبادل والتنس، ومنصة لليوغا والإيروبيك، ومسار للجري بطول 90 متراً، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحات خضراء مفتوحة، وأركاناً اجتماعية مظللة، وشرفات وتراسات، وأمن على مدار الساعة، وخدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومصاعد. كما يستمتع السكان بإطلالات بانورامية خلابة على Dubai Creek Harbour.
من هو المطوّر وراء Binghatti Spectre؟
يقف خلف Binghatti Spectre مطوّر Binghatti Developers، وهو من أبرز المطوّرين في الإمارات العربية المتحدة، ويشتهر بمشاريعه المعمارية الفريدة سواءً السكنية منها أو متعددة الاستخدامات.
هل Binghatti Spectre مشروع سكني بالكامل أم يشمل استخدامات أخرى؟
Binghatti Spectre معلم متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية من الاستوديوهات حتى الشقق ذات الثلاث غرف نوم و Royal Suites، وبين الطوابق المخصصة للمكاتب والتجزئة التجارية، مما يجعله وجهة مثالية للسكان ورجال الأعمال على حدٍّ سواء.
ما الوضع الحالي لـ Binghatti Spectre وما موعد تسليمه؟
Binghatti Spectre مشروع قيد الإنشاء حالياً، ولم يُعلَن بعد عن موعد محدد للتسليم.
من هم الفئات الأكثر استفادة من Binghatti Spectre؟
يُعدّ Binghatti Spectre خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عنوان على الواجهة المائية مع اتصال ممتاز بشبكة المترو، وإطلالات على الخور والميناء، وبيئة متعددة الاستخدامات حقيقية في أحد أبرز مناطق دبي.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Binghatti Spectre in Al Jaddaf, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
