Q4 2028
交房
studio（开间）、1-3 卧
户型
Al Jaddaf, 迪拜 · studio（开间）、1-3 卧 · 交房时间 Q4 2028 · 起价 1,896,999AED
项目概况
Binghatti Spectre 是由 Binghatti 开发的混合用途住宅地标，坐落于迪拜河畔的 Al Jaddaf。其雕塑般的双子塔勾勒出迪拜河港（Dubai Creek Harbour）的全景，紧邻地铁站，将开放式公寓至三居室住宅及皇家套房与专属办公及零售楼层完美结合。
- 距离绿线上的 Al Jaddaf 和 Creek 地铁站仅两分钟路程，可直接通过匝道进入 Al Khail Road (E44) 和 D68 交叉口。
- 五分钟可达 哈利法塔（Burj Khalifa）、迪拜市中心（Downtown Dubai） 和 迪拜医疗城（Dubai Healthcare City），八分钟可达 商务湾（Business Bay）、DIFC 和迪拜国际机场。
- 集居住、办公和零售于一体的混合用途地址，并可饱览 Dubai Creek Harbour 的全景。
- 户型涵盖开放式、一至三居室公寓及皇家套房，部分三居室户型配有私人泳池和露天露台。
- 度假式设施平台设有成人及儿童泳池、康体设施、板球/网球场、瑜伽和有氧运动平台、90米慢跑跑道、儿童游乐区、开放草坪及遮荫社交角落。
对于寻求便捷交通、河景及真正混合用途社区的住户和投资者而言，这是一个引人注目的滨水地址。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型
| 类型 | 卧室 | 价格 |
|---|---|---|
| Studio | — | 774,999 AED |
| 1BR | 1 | 1,199,999 AED |
| 1BR Royal Suite | 1 | 1,499,999 AED |
| 2BR | 2 | 1,949,999 AED |
| 2BR Royal Suite | 2 | 2,399,999 AED |
| 3BR | 3 | 3,099,999 AED |
| 3BR Royal Suite | 3 | 3,499,999 AED |
| Office | — | 1,699,999 AED |
| Retail | — | 2,867,999 AED |
付款计划
| 阶段 | % | 里程碑 |
|---|---|---|
| 施工期间 | 50% | 施工期间 |
| 交付 | 50% | 交付时 |
开发商
Binghatti Developers
大胆的建筑标识 — Bugatti、Mercedes-Benz 和 Jacob & Co. 合作伙伴关系
Binghatti 是一家私人持股的迪拜开发商，于2008年由 Muhammad Binghatti 创立。其基因在于：独树一帜的建筑标识——交错的块状条纹立面已成为该品牌的视觉标志。在2023年至2025年间，它凭借与 Bugatti、Mercedes-Benz 及 Jacob & Co. 的高调合作，崛起为 迪拜最受瞩目的开发商之一。业务遍及 JVC、Business Bay、Al Jaddaf 及更多区域。
2008成立年份迪拜，阿联酋总部所在地已交付 60+ 个项目已交付项目
查看 Binghatti Developers 关于 Al Jaddaf
一侧是已运营的地铁和迪拜河，另一侧是 Healthcare City。
Al Jaddaf是一个占地5.5平方公里的综合性城区，位于迪拜河南岸——西邻Bur Dubai，东接Dubai Healthcare City。该区域拥有一座已投入运营的地铁站（绿线）、一条滨水步道，以及由Healthcare City居民、酒店业（Marriott、IntercityHotel、Barcelo）和中心区办公场所所带动的成熟租赁市场。它以亲民的入手价格（每平方米1,200-1,900 AED）提供6-8%的稳定租金收益率——是兼顾地铁通达性与可负担性的最佳机会之一。
6–8%租金收益率Swiss International Scientific School Dubai（约 10 分钟车程）周边Dubai International Academy（Healthcare City，约 5 分钟车程）周边Downtown / Burj Khalifa · 约 10 分钟驾车时间
探索 Al Jaddaf 周边配套
常见问题 — Binghatti Spectre
Binghatti Spectre 位于哪里？
Binghatti Spectre 是位于迪拜 Al Jaddaf、坐拥 Dubai Creek 水岸的综合用途地标建筑，其雕塑感十足的双子塔楼将 Dubai Creek Harbour 的美景尽收眼底。
Binghatti Spectre 的交通便利性如何？
Binghatti Spectre 紧邻地铁站，距离绿线上的 Al Jaddaf 站和 Creek 站仅两分钟路程，并可通过匝道直达 Al Khail Road（E44）及 D68 路口。项目距离 Burj Khalifa、Downtown Dubai 和 Dubai Healthcare City 约五分钟车程，距离 Business Bay、DIFC 和迪拜国际机场约八分钟车程。
Binghatti Spectre 提供哪些户型？
Binghatti Spectre 提供开间以及一、二、三居室公寓，还有对应户型的 Royal Suite 版本，此外还设有独立的办公及商铺单位。部分三居室户型配有私人泳池和露天露台。
Binghatti Spectre 有哪些配套设施？
Binghatti Spectre 设有度假村式配套设施层，包括泳池、健身房、儿童游乐区，以及可俯瞰城市与河景的露台，还配备24小时安保与礼宾服务，以及服务于各塔楼的电梯。
Binghatti Spectre 的付款计划是怎样的？
Binghatti Spectre 的付款计划为：施工期间支付50%，交房时支付剩余50%。
Binghatti Spectre 预计何时交付？
Binghatti Spectre 是一个期房项目，预计于2028年第四季度交付。
Binghatti Spectre 由谁开发？
Binghatti Spectre 由 Binghatti Developers 开发。
Binghatti Spectre 最适合哪些人群？
Binghatti Spectre 适合寻求真正综合用途水岸社区的住户和投资者，项目将住宅、办公与商业融为一体，拥有便捷的地铁与高速公路连接，并可尽览 Dubai Creek Harbour 美景。
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专属顾问将 与您联系。
您将在 3 个工作小时内收到关于 Binghatti Spectre in Al Jaddaf, Dubai — 包括平面图、付款计划、投资回报率（ROI）预测及完整配套设施清单 — 汇总为一份 PDF 文件。
