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Al Jaddaf是一个占地5.5平方公里的综合性城区，位于迪拜河南岸——西邻Bur Dubai，东接Dubai Healthcare City。该区域拥有一座已投入运营的地铁站（绿线）、一条滨水步道，以及由Healthcare City居民、酒店业（Marriott、IntercityHotel、Barcelo）和中心区办公场所所带动的成熟租赁市场。它以亲民的入手价格（每平方米1,200-1,900 AED）提供6-8%的稳定租金收益率——是兼顾地铁通达性与可负担性的最佳机会之一。
Al Jaddaf 位于迪拜中心，可便捷通往 E11 和 E44 高速公路。
Al Jaddaf是兼具运营地铁与亲民价格这一罕见组合的绝佳范例。一套售价110万AED的一居室公寓每年可产生8.8万AED的租金收入（毛收益率8%，扣除成本后净收益率6.4%）。需求来自Healthcare City居民、酒店员工以及希望在不支付Downtown价格的前提下享受地铁通达性的上班族。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
studio 的租金收益率：7.5-8.5%。1 卧：7-8%。2-3 卧：6-7.5%。扣除维护、管理和市政费用后的净收益率：活跃 studio 约为 6.4%。
studio：600,000-900,000 AED。1 卧公寓：1,000,000-1,500,000 AED。2 卧公寓：1,500,000-2,500,000 AED。
有 — Al Jaddaf 地铁站（绿线）。12 分钟可达 BurJuman，经 Al Rigga 换乘站 18 分钟可达 DXB 机场。
已运营地铁、亲民价格以及邻近 Healthcare City的罕见组合。来自该地区医院和酒店居民的稳定全年租赁需求。
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