एक चालू मेट्रो, एक ओर Dubai Creek और दूसरी ओर Healthcare City।

Al Jaddaf

Al Jaddaf, Dubai Creek के दक्षिणी किनारे पर 5.5 sqkm का एक मिश्रित-उपयोग वाला ज़िला है — पश्चिम में Bur Dubai और पूर्व में Dubai Healthcare City के बीच। यह क्षेत्र एक चालू मेट्रो स्टेशन (Green Line), एक वॉटरफ्रंट प्रोमेनेड, और Healthcare City के निवासियों, हॉस्पिटैलिटी (Marriott, IntercityHotel, Barcelo) तथा केंद्रीय कार्यालयों से संचालित एक सुस्थापित किराया बाज़ार प्रदान करता है। यह एक सुलभ प्रवेश कीमत (1,200-1,900 AED प्रति sqm) पर 6-8% का स्थिर किराया प्रतिफल देता है — मेट्रो पहुँच को किफ़ायत के साथ जोड़ने के सर्वोत्तम अवसरों में से एक।

मास्टर डेवलपर Dubai Properties + Sobha + Azizi + Manazel आकार ~5.5 sqkm Riyan Heights · Sobha Hartland Waves · Azizi Aliyah · Manazel Al Khor Mixed-use · High-rise · On Dubai Creek

6–8%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

1,200–1,900 AED

औसत कीमत प्रति sqm

~10 मिनट

Downtown तक की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Al Jaddaf स्थित है।

Al Jaddaf मध्य दुबई में स्थित है और यहाँ से E11 तथा E44 तक उत्कृष्ट पहुँच है।

ड्राइव समय

Downtown / Burj Khalifa~10 मिनट

Dubai Healthcare City~5 मिनट

Bur Dubai~5 मिनट

Dubai Mall~12 मिनट

DXB Airport~15 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Green Line · Operational

आज निकटतम स्टेशन: Al Jaddaf Metro Station

मेट्रो स्टेशन चालू है — BurJuman तक 12 मिनट, Al Rigga के रास्ते DXB तक 18 मिनट, और Etisalat तक 25 मिनट। यह इस क्षेत्र के किराया प्रतिफल का एक प्रमुख कारक है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Zayed RoadE11

Al Khail RoadE44

Al Jaddaf Road

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Swiss International Scientific School Dubai (~10 मिनट)
Dubai International Academy (Healthcare City, ~5 मिनट)
Healthcare City के पास नर्सरियाँ

स्वास्थ्य सेवा

Dubai Healthcare City (~5 मिनट) — दुबई का सबसे बड़ा मेडिकल हब
Mediclinic City Hospital
American Hospital Dubai (~10 मिनट)

खरीदारी

Dubai Festival City Mall (~10 मिनट)
Wafi Mall (~10 मिनट)
हर प्रोजेक्ट में सुपरमार्केट

अवकाश

Al Jaddaf Waterfront Promenade — Dubai Creek के किनारे एक वॉटरफ्रंट प्रोमेनेड
Dubai Creek Park (~5 मिनट)
यॉट और बोट क्लब

लैंडमार्क

Dubai Healthcare City
Dubai Creek — दुबई का ऐतिहासिक जलमार्ग
कई अंतरराष्ट्रीय होटल (Marriott Executive, IntercityHotel, Rotana)

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Al Jaddaf एक ऐसे क्षेत्र का बेहतरीन उदाहरण है जहाँ चालू मेट्रो और किफायती कीमतों का दुर्लभ संयोजन मिलता है। 1.1 मिलियन AED का एक 1BR अपार्टमेंट सालाना 88K AED का किराया देता है (8% सकल, लागत के बाद 6.4% शुद्ध)। माँग Healthcare City के निवासियों, होटल कर्मचारियों और ऐसे ऑफिस कर्मियों से आती है जो Downtown की कीमतों के बिना मेट्रो की सुविधा चाहते हैं।

6–8%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,200–1,900 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

12–18 AED प्रति m² AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +50%

20222023202420252026

Studio7.5–8.5%

1BR apartment7–8%

2-3BR apartment6–7.5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Al Jaddaf सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

बाय-टू-लेट निवेशक जो चालू मेट्रो के साथ उच्च प्रतिफल (7-8%) चाहते हैं
Healthcare City के निवासी या इस क्षेत्र में काम करने वाले हॉस्पिटैलिटी पेशेवर — घर के पास
युवा दंपती जो किफायती कीमत वाला स्टूडियो (650-900K AED) ढूँढ़ रहे हैं

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

कोई भी जो विला के साथ फैमिली कम्युनिटी चाहता है — Al Jaddaf एक हाई-राइज़ ज़िला है

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Jaddaf।

Al Jaddaf में किसी संपत्ति से मैं कितने प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

स्टूडियो के लिए किराया प्रतिफल: 7.5-8.5%। 1BR के लिए: 7-8%। 2-3BR के लिए: 6-7.5%। रखरखाव, प्रबंधन और नगरपालिका शुल्क के बाद शुद्ध: एक सक्रिय स्टूडियो पर ~6.4%।

Al Jaddaf में किसी संपत्ति की प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: 600-900 हज़ार AED। 1BR अपार्टमेंट: 1.0-1.5 मिलियन AED। 2BR अपार्टमेंट: 1.5-2.5 मिलियन AED।

क्या Al Jaddaf में कोई मेट्रो स्टेशन है?+

हाँ — Green Line पर Al Jaddaf Metro Station। BurJuman तक 12 मिनट, Al Rigga इंटरचेंज के ज़रिए DXB तक 18 मिनट।

यह क्षेत्र किस वजह से आकर्षक है?+

चालू मेट्रो, किफायती कीमतों और पास के Healthcare City का एक दुर्लभ संयोजन। इस क्षेत्र के अस्पतालों और होटलों के निवासियों से साल भर स्थिर किराया माँग बनी रहती है।

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आमतौर पर सेकंडों में जवाब देता है

नमस्ते! मैं Palmera AI हूँ।

मुझसे Al Jaddaf के बारे में पूछें

Al Jaddaf

कहाँ Al Jaddaf स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

किसके लिए Al Jaddaf सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

दुबई के Al Jaddaf में Lumiere Heights

Al Jadaf, दुबई में Azizi Farishta II

Azizi Jaddaf Beach Oasis, Al Jaddaf, दुबई

Al Jaddaf, दुबई में Binghatti Wraith

Al Jaddaf, दुबई में Affini Tribute Portfolio Residences

Al Jaddaf, दुबई में AJ Gargash Jaddaf Waterfront

Al Jaddaf, दुबई में Palladium Amazonia

Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, दुबई

Binghatti Starfall at Al Jaddaf, दुबई में Binghatti Starfall

Azizi Leily, Al Jaddaf, दुबई में

Azizi David, Al Jaddaf, दुबई

Al Jaddaf, दुबई में Kasco FALA

Al Jaddaf, दुबई में Binghatti Starlight

VAL by Kasco, Al Jaddaf, दुबई में

Al Jaddaf, दुबई में Azizi Fawad

Montage by Key Mavens, Al Jaddaf, दुबई

Al Jaddaf, दुबई में Azizi Creek Views 4

Al Jaddaf, दुबई में Binghatti Ghost

Al Jaddaf, दुबई में JAD Global J188

Al Jaddaf, दुबई में Binghatti Spectre

LMD La Boutique, Al Jaddaf, दुबई

दुबई के Al Jaddaf में HRE Celeste

Al Jaddaf, दुबई में Azizi Tower 1

Al Jaddaf, दुबई में BnW Ramada Residences

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Jaddaf।

समान क्षेत्र।