Q3 2028
التسليم
348 sqft
المساحة تبدأ من
Studio, 1-2 Bedroom
التصاميم
Al Jaddaf, دبي · Studio, 1-2 Bedroom · من 348 sqft · التسليم Q3 2028 · ابتداءً من 759,999AED
عن المشروع
Binghatti Starfall هو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يرتفع في منطقة Al Jaddaf، دبي، من تطوير Binghatti Developers، ومصمم حول مفهوم مستوحى من علم الفلك ينعكس في واجهته ذات الإضاءة المتساقطة، وتفاصيله السماوية، ومرصده الفلكي على السطح. يتألف البرج من 14 طابقاً سكنياً فوق منصة تجارية، ويوفر 771 استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وأجنحة ملكية (Royal Suites)، ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.
- على مسافة قريبة سيراً من محطة مترو Al Jaddaf على الخط الأخضر، مع وصول سريع إلى طريق الشيخ زايد وطريق الخيل، بالإضافة إلى محطة قطار الاتحاد المستقبلية المخطط لها في المنطقة.
- دقائق معدودة من مطار دبي الدولي، ومدينة دبي الطبية، ووسط مدينة دبي، والخليج التجاري.
- منصة مرصد فلكي خاص مميزة مزودة بتلسكوبات ومناطق مخصصة لرصد النجوم على منصة المرافق، إلى جانب مسار Meteor Trail المضيء.
- مرافق عافية بأسلوب المنتجعات: مسابح للكبار والأطفال، صالات رياضية منفصلة للسيدات والرجال، منصة لليوغا والأيروبكس، صالة تشمس، منطقة ألعاب للأطفال، وزوايا اجتماعية مظللة.
- تصميمات داخلية مدمجة وعملية تتراوح مساحتها من 348 قدماً مربعاً إلى الأجنحة الملكية الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 1,900 قدم مربع، مع تحديد موعد التسليم في الربع الثالث من عام 2028.
- محلات تجارية في الطابق الأرضي، وردهة وصول بارتفاع مزدوج، ومواقف سيارات مغطاة متعددة الطوابق ضمن العنوان نفسه.
بفضل خطة السداد المرنة والموقع المتصل بالمترو في جانب أكثر هدوءً من المدينة، يعد Starfall خياراً مثالياً لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 348 sqft | 759,999 AED |
| 1BR | 1 | 718 sqft | 1,234,999 AED |
| 1BR Royal Suite | 1 | 1,926 sqft | 1,599,999 AED |
| 2BR | 2 | 1,117 sqft | 1,974,999 AED |
| 2BR Royal Suite | 2 | 1,888 sqft | 2,499,999 AED |
| Retail | — | — | 2,397,999 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| القسط الأول | 20% | عند الحجز / توقيع عقد البيع والشراء |
| عند اكتمال المشروع | 80% | التسليم |
المطوّر
Binghatti Developers
هوية معمارية جريئة — شراكات مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co.
Binghatti مطوّر خاص في دبي، تأسّس عام 2008 على يد Muhammad Binghatti. حمضه النووي: هوية معمارية مميّزة — واجهات بأشرطة كتلية متناوبة أصبحت التوقيع البصري للعلامة. وبين عامي 2023 و2025، برز بوصفه أحد أكثر المطوّرين تداولاً في دبي، مدفوعاً بشراكات بارزة مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co. وينشط في JVC وBusiness Bay وAl Jaddaf وما بعدها.
2008تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيأكثر من 60 مشروعاً تم تسليمهاالمشاريع المسلّمة
عرض Binghatti Developers نبذة عن Al Jaddaf
محطة مترو تشغيلية، وخور دبي من جهة وHealthcare City من الجهة الأخرى.
Al Jaddaf منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة 5.5 كيلومتر مربع على الضفة الجنوبية لخور دبي — بين Bur Dubai غرباً وDubai Healthcare City شرقاً. توفّر المنطقة محطة مترو تشغيلية (الخط الأخضر)، وممشى على الواجهة المائية، وسوق إيجار راسخاً يقوده سكان Healthcare City وقطاع الضيافة (Marriott وIntercityHotel وBarcelo) والمكاتب المركزية. وتحقق عوائد إيجارية مستقرة تتراوح بين 6-8% عند سعر دخول في المتناول (1,200-1,900 درهم للمتر المربع) — وهي إحدى أفضل الفرص للجمع بين سهولة الوصول إلى المترو والقدرة على تحمّل التكلفة.
6–8%العائد الإيجاريSwiss International Scientific School Dubai (~10 دقائق)الأماكن القريبةDubai International Academy (Healthcare City، ~5 دقائق)الأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Al Jaddaf الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Binghatti Starfall at Al Jaddaf
أين يقع مشروع Binghatti Starfall at Al Jaddaf؟
يقع مشروع Binghatti Starfall at Al Jaddaf في منطقة Al Jaddaf بدبي، على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من محطة مترو Al Jaddaf على الخط الأخضر، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتوفرة في Binghatti Starfall at Al Jaddaf؟
يوفر Binghatti Starfall at Al Jaddaf وحدات استوديو (تبدأ من 348 قدم مربع، بمتوسط حوالي 411 قدم مربع)، ووحدات بغرفة نوم واحدة (بمتوسط حوالي 718 قدم مربع)، وجناح رويال بغرفة نوم واحدة (حوالي 1,926 قدم مربع)، ووحدات بغرفتي نوم (بمتوسط حوالي 1,117 قدم مربع)، وأجنحة رويال بغرفتي نوم (حوالي 1,888 قدم مربع)، بالإضافة إلى وحدات تجارية في الطابق الأرضي.
ما هو سعر البداية في Binghatti Starfall at Al Jaddaf؟
تبدأ الأسعار في Binghatti Starfall at Al Jaddaf من 759,999 درهم إماراتي لوحدة الاستوديو.
ما هي المرافق التي يوفرها Binghatti Starfall at Al Jaddaf؟
يضم Binghatti Starfall at Al Jaddaf مسبحًا وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وتراس وشرفة ومطبخًا مجهزًا وأمنًا على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وتكييفًا مركزيًا ومصاعد وإطلالات على المدينة وردهة استقبال، إلى جانب سطح مراقبة مميز على السطح ومسار 'Meteor Trail' المضاء.
من هو المطور خلف Binghatti Starfall at Al Jaddaf؟
تتولى شركة Binghatti Developers تطوير مشروع Binghatti Starfall at Al Jaddaf.
ما هي خطة السداد في Binghatti Starfall at Al Jaddaf؟
تتطلب خطة السداد في Binghatti Starfall at Al Jaddaf دفع 20% عند الحجز أو توقيع اتفاقية البيع والشراء، على أن يتم سداد الـ80% المتبقية عند اكتمال المشروع وتسليمه.
متى موعد تسليم Binghatti Starfall at Al Jaddaf؟
من المقرر تسليم مشروع Binghatti Starfall at Al Jaddaf في الربع الثالث من عام 2028، والمشروع حاليًا قيد الإنشاء.
لماذا تُعد منطقة Al Jaddaf جذابة لمشتري Binghatti Starfall at Al Jaddaf؟
توفر منطقة Al Jaddaf اتصالاً مباشرًا بمترو الخط الأخضر، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وقربًا من مطار دبي الدولي ومدينة دبي الطبية ووسط مدينة دبي وخليج الأعمال، مما يجعل Binghatti Starfall at Al Jaddaf خيارًا مناسبًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Binghatti Starfall at Al Jaddaf, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
