Q3 2028
Livraison
348 sqft
Surface à partir de
Studio, 1-2 Bedroom
Agencements
Al Jaddaf, Dubaï · Studio, 1-2 Bedroom · à partir de 348 sqft · livraison Q3 2028 · à partir de 759 999AED
À propos du projet
Binghatti Starfall est un complexe résidentiel mixte s'élevant à Al Jaddaf, Dubaï, développé par Binghatti Developers et conçu autour d'un concept inspiré de l'astronomie, qui se reflète dans sa façade aux lumières tombantes, ses détails célestes et son observatoire sur le toit. La tour compte 14 étages résidentiels au-dessus d'un podium commercial et propose 771 studios, appartements d'une et deux chambres, des Royal Suites et des commerces en rez-de-chaussée.
- À quelques pas de la station de métro Al Jaddaf sur la ligne verte, avec un accès rapide à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, ainsi qu'une future gare Etihad Rail prévue dans le quartier.
- À quelques minutes de l'aéroport international de Dubaï, de Dubai Healthcare City, du centre-ville de Dubaï et de Business Bay.
- Un observatoire privé emblématique avec télescopes et espaces dédiés à l'observation des étoiles sur le podium des commodités, ainsi que le sentier illuminé Meteor Trail.
- Offre bien-être de type resort : piscines pour adultes et enfants, salles de sport femmes et hommes, espace yoga et aérobic, salon de détente, aire de jeux pour enfants et coins sociaux ombragés.
- Des agencements compacts et efficaces allant de 348 pieds carrés à de vastes Royal Suites d'environ 1 900 pieds carrés, avec une remise des clés prévue au T3 2028.
- Commerces au rez-de-chaussée, hall d'entrée à double hauteur et parking couvert à plusieurs niveaux au sein du même complexe.
Avec un plan de paiement flexible et un emplacement connecté au métro dans un quartier plus calme de la ville, Starfall convient aussi bien aux occupants qu'aux investisseurs à long terme.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Types d'unités
| Type | Chambres | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 348 sqft | 759,999 AED |
| 1BR | 1 | 718 sqft | 1,234,999 AED |
| 1BR Royal Suite | 1 | 1,926 sqft | 1,599,999 AED |
| 2BR | 2 | 1,117 sqft | 1,974,999 AED |
| 2BR Royal Suite | 2 | 1,888 sqft | 2,499,999 AED |
| Retail | — | — | 2,397,999 AED |
Plan de paiement
| Étape | % | Échéance |
|---|---|---|
| 1er versement | 20% | À la réservation / signature du contrat de vente |
| À l'achèvement du projet | 80% | Remise des clés |
Le promoteur
Binghatti Developers
Une identité architecturale audacieuse — partenariats avec Bugatti, Mercedes-Benz et Jacob & Co.
Binghatti est un promoteur privé de Dubaï, fondé en 2008 par Muhammad Binghatti. Son ADN : une identité architecturale distinctive — des façades à bandes alternées devenues la signature visuelle de la marque. Entre 2023 et 2025, il s'est imposé comme l'un des promoteurs les plus en vue de Dubaï, porté par des partenariats prestigieux avec Bugatti, Mercedes-Benz et Jacob & Co. Présent à JVC, Business Bay, Al Jaddaf et au-delà.
2008Fondé enDubaï, Émirats arabes unis (EAU)Siège socialPlus de 60 projets livrésProjets livrés
Voir Binghatti Developers À propos de Al Jaddaf
Un métro en service, le Dubai Creek d'un côté et Healthcare City de l'autre.
Al Jaddaf est un quartier mixte de 5,5 km² situé sur la rive sud de la Dubai Creek — entre Bur Dubai à l'ouest et Dubai Healthcare City à l'est. Le quartier dispose d'une station de métro opérationnelle (Green Line), d'une promenade en bord de mer et d'un marché locatif bien établi, porté par les résidents de Healthcare City, l'hôtellerie (Marriott, IntercityHotel, Barcelo) et les bureaux centraux. Il génère des rendements locatifs stables de 6 à 8 % à un prix d'entrée accessible (1 200 à 1 900 AED le m²) — l'une des meilleures opportunités pour allier accès au métro et accessibilité financière.
6–8%Rendement locatifSwiss International Scientific School Dubai (~10 min)À proximitéDubai International Academy (Healthcare City, ~5 min)À proximitéDowntown / Burj Khalifa · ~10 minTemps de trajet
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Questions fréquentes sur Binghatti Starfall at Al Jaddaf
Où se situe Binghatti Starfall at Al Jaddaf ?
Binghatti Starfall at Al Jaddaf est situé à Al Jaddaf, à Dubaï, à quelques pas de la station de métro Al Jaddaf sur la ligne verte, avec un accès rapide à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
Quels types et tailles d'unités sont proposés à Binghatti Starfall at Al Jaddaf ?
Binghatti Starfall at Al Jaddaf propose des studios (à partir de 348 sqft, en moyenne environ 411 sqft), des unités d'une chambre (environ 718 sqft en moyenne), une Royal Suite d'une chambre (environ 1 926 sqft), des unités de deux chambres (environ 1 117 sqft en moyenne), des Royal Suites de deux chambres (environ 1 888 sqft), ainsi que des espaces commerciaux en rez-de-chaussée.
Quel est le prix de départ à Binghatti Starfall at Al Jaddaf ?
Les prix à Binghatti Starfall at Al Jaddaf débutent à 759 999 AED pour un studio.
Quels équipements propose Binghatti Starfall at Al Jaddaf ?
Binghatti Starfall at Al Jaddaf dispose d'une piscine, d'une salle de sport, d'une aire de jeux pour enfants, d'une terrasse, d'un balcon, d'une cuisine équipée, d'une sécurité 24h/24, de caméras de surveillance, de la climatisation centralisée, d'ascenseurs, de vues sur la ville et d'un hall d'entrée, ainsi que d'un observatoire signature sur le toit et d'un Meteor Trail illuminé.
Qui est le promoteur de Binghatti Starfall at Al Jaddaf ?
Binghatti Starfall at Al Jaddaf est développé par Binghatti Developers.
Quel est le plan de paiement pour Binghatti Starfall at Al Jaddaf ?
Le plan de paiement de Binghatti Starfall at Al Jaddaf prévoit 20 % à la réservation ou à la signature du contrat de vente, les 80 % restants étant dus à l'achèvement du projet, lors de la livraison.
Quand aura lieu la livraison de Binghatti Starfall at Al Jaddaf ?
La livraison de Binghatti Starfall at Al Jaddaf est prévue pour le troisième trimestre 2028, le projet étant actuellement en construction.
Pourquoi Al Jaddaf est-il un secteur attractif pour les acheteurs de Binghatti Starfall at Al Jaddaf ?
Al Jaddaf offre une bonne desserte en métro via la ligne verte, un accès facile aux grands axes routiers et une proximité avec l'aéroport international de Dubaï, Dubai Healthcare City, Downtown Dubai et Business Bay, faisant de Binghatti Starfall at Al Jaddaf un choix pratique aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs.
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Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Binghatti Starfall at Al Jaddaf, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
