مخطط نموذجي Q2 2030
التسليم
631 sqft
المساحة تبدأ من
1-2 Bedroom
التصاميم
Meydan, دبي · 1-2 Bedroom · من 631 sqft · التسليم Q2 2030 · ابتداءً من 1,370,000AED
عن المشروع
The Level برج سكني من BI Group في Meydan Horizon بدبي، يقع بجوار البحيرة. وهو أول مشروع سكني تطلقه المجموعة في المدينة: 209 شقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم في 18 طابقًا سكنيًا، وثلاث وحدات تجارية عند مستوى الشارع، ومن المقرر إنجازه في الربع الثاني من عام 2030.
الشقق
يضم المشروع 139 شقة بغرفة نوم واحدة و70 شقة بغرفتي نوم، ولكل منها شرفة أو تراس وموقف سيارة واحد. تتراوح مساحة الشقق ذات الغرفة الواحدة بين 631 و922 قدمًا مربعًا، وذات الغرفتين بين 1,067 و1,648 قدمًا مربعًا، بما في ذلك المساحة الخارجية. في الطوابق النموذجية تطل شقق الغرفة الواحدة على جانب المبنى أو البوليفارد أو البحيرة. ومن بين شقق الغرفتين يطل طراز 2B-B على البوليفارد، ويتمتع طراز 2B-A بإطلالة كاملة على البحيرة. أما الشقق الخمس في الطابق الأول فهي الأكبر في فئاتها، ولها تراسات تتراوح مساحتها بين 329 و708 أقدام مربعة تطل على المرافق.
المرافق
الطابق الأول مخصص للسكان. للسباحة والراحة: مسبح لا متناهي الحواف مع مظلة، وأسرّة تشمس بجانبه، ومسبح للأطفال، وصالة استرخاء. وللرياضة: مركز لياقة بدنية، وصالة رياضية في الهواء الطلق، ومساحة للبيلاتس واليوغا، وغرفة بخار وساونا. وهناك أيضًا نادٍ للسكان فيه صالة ومطبخ صغير، ومساحة عمل مشتركة، ومنطقة ألعاب، ومنصة للشواء مع ركن لتناول الطعام، وجلسة غائرة وأخرى في الحديقة، ومناطق لعب للأطفال في الداخل والخارج. وفي المتناول وصول إلى البحيرة الكريستالية مع منطقة لكراسي التشمس، وممر تجاري مكيّف، ومتاجر ومطاعم.
الموقع
يبعد The Level مسافة 7 دقائق عن محمية Ras Al Khor للحياة الفطرية، و9 دقائق عن Dubai Design District، و11 دقيقة عن Downtown Dubai وDubai Mall، و13 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و16 دقيقة عن كل من مضمار Meydan لسباق الخيل ومركز دبي المالي العالمي.
المطوّر
تأسست BI Group في كازاخستان عام 1995، وتعمل في التطوير العقاري والبناء في ثمانية أسواق دولية. تضم محفظتها أكثر من 250 مشروعًا، وقد سلّمت نحو 14 مليون متر مربع من العقارات، ويعمل لديها أكثر من 8,000 موظف. تدقق KPMG حساباتها منذ عام 2019، وتمنحها Fitch تصنيف BB بنظرة مستقبلية مستقرة، وتحتل المرتبة 131 في قائمة ENR Top 250 Global Contractors.
الشراء في The Level
خطة الدفع هي 35/65: دفعة أولى بنسبة 10% عند الشراء، ثم 10% أخرى في الربع الأول من عام 2027، وخمسة أقساط بنسبة 3% لكل منها بين الربع الثالث من عام 2027 والربع الثالث من عام 2029، و65% عند التسليم في الربع الثاني من عام 2030. وتضاف رسوم التسجيل لدى DLD البالغة 4% إلى الدفعة الأولى. لم يُفتح باب البيع في The Level بعد: تجمع BI Group طلبات إبداء الاهتمام، ويمكن للمشترين تسجيل اهتمامهم الآن.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 1,370,000 AED
مخطط نموذجي ابتداءً من 2,711,000 AED · 34 وحدة · 1,070 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,070 sqft
- المساحة الداخلية
- 935 sqft
- شرفة أو تراس
- 135 sqft
- الطوابق
- 2–19
- الوحدات بهذا المخطط
- 34
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى 1 | 10% | عند الحجز |
| الدفعة الأولى 2 | 10% | الربع 1 من 2027 |
| القسط 1 | 3% | الربع 3 من 2027 |
| القسط 2 | 3% | الربع 1 من 2028 |
| القسط 3 | 3% | الربع 3 من 2028 |
| القسط 4 | 3% | الربع 1 من 2029 |
| القسط 5 | 3% | الربع 3 من 2029 |
| عند التسليم | 65% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
المطوّر
B
BI Group
مجموعة دولية للتطوير العقاري والبناء، تبني الآن في دبي.
تأسست BI Group في كازاخستان عام 1995 ونمت لتصبح مجموعة دولية للتطوير العقاري والبناء تعمل في ثمانية أسواق، وتضم محفظتها أكثر من 250 مشروعًا، وقد سلّمت نحو 14 مليون متر مربع من العقارات. وهي شركة التطوير الأولى في آسيا الوسطى. ومن خلال BI Group UAE وصلت الآن إلى دبي، حيث The Level في Meydan Horizon هو أول مشروع سكني تطلقه.
1995تأسّسأكثر من 250 مشروعًا في المحفظة، وأكثر من 125,000 وحدة سكنية مسلّمةالمشاريع المسلّمة
عرض BI Group نبذة عن Meydan
مضمار السباق والمساحات الخضراء الوارفة وبحيرة كريستالية على بُعد دقائق من Burj Khalifa.
تُعدّ Meydan واحدة من أسرع مناطق دبي الفاخرة نموًّا، وقد بُنيت حول Meydan Racecourse — المضمار ذائع الصيت الذي يستضيف سباق Dubai World Cup، أغنى سباق خيل على وجه الأرض. وتجمع المنطقة بين مجتمعات بارزة من بينها Sobha Hartland وAzizi Riviera وDistrict One. وسيقدّم مشروع Meydan One المرتقب مركزًا تجاريًّا ضخمًا يضمّ منحدرًا داخليًّا للتزلج بطول 1 كم وبحيرات اصطناعية. وبفضل موقعها المثالي على بُعد 10 دقائق فقط من Burj Khalifa و25 دقيقة من مطار دبي الدولي، شهدت Meydan ارتفاع قيم العقارات بنسبة 15–25% خلال العامين الماضيين، مع عوائد إيجارية تُصنّف بين الأكثر تنافسية في دبي.
5.5–7%العائد الإيجاريHartland International Schoolالأماكن القريبةNorth London Collegiate School Dubaiالأماكن القريبةDowntown Dubai / Burj Khalifa · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Meydan الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول BI Group The Level
من هو مطوّر The Level؟
تتولى BI Group تطوير The Level، وهي مجموعة دولية للتطوير العقاري والبناء تأسست في كازاخستان عام 1995. وهذا أول مشروع سكني تطلقه في دبي.
أين يقع The Level؟
يقع The Level بجوار البحيرة في Meydan Horizon بدبي، على بعد 11 دقيقة من Downtown Dubai وDubai Mall و13 دقيقة من مطار دبي الدولي.
ما أنواع الوحدات السكنية في The Level؟
في The Level ما مجموعه 209 وحدات سكنية: 139 شقة بغرفة نوم واحدة و70 شقة بغرفتي نوم، ولكل شقة موقف سيارة واحد. وتوجد أيضًا ثلاث وحدات تجارية في الطابق الأرضي.
ما مساحات الشقق في The Level؟
تتراوح مساحة الشقق ذات الغرفة الواحدة في The Level بين 631 و922 قدمًا مربعًا، وذات الغرفتين بين 1,067 و1,648 قدمًا مربعًا، بما في ذلك المساحة الخارجية. وأكبرها في الطابق الأول، ولها تراسات بين 329 و708 أقدام مربعة.
متى يتم تسليم The Level؟
من المقرر إنجاز The Level في الربع الثاني من عام 2030، وتُستحق نسبة 65% الأخيرة من السعر عند التسليم.
ما خطة الدفع في The Level؟
خطة الدفع في The Level هي 35/65: دفعة أولى بنسبة 10% عند الشراء، ثم 10% أخرى في الربع الأول من عام 2027، وخمسة أقساط بنسبة 3% من الربع الثالث من عام 2027 إلى الربع الثالث من عام 2029، و65% عند التسليم. وتضاف رسوم التسجيل لدى DLD البالغة 4% إلى الدفعة الأولى.
ما المرافق المتوفرة في The Level؟
يضم طابق المرافق في The Level مسبحًا لا متناهي الحواف، ومسبحًا للأطفال، ومركز لياقة بدنية، وصالة رياضية في الهواء الطلق، ومساحة للبيلاتس واليوغا، وغرفة بخار وساونا، وناديًا للسكان، ومساحة عمل مشتركة، ومنصة للشواء، ومناطق لعب للأطفال. وللسكان أيضًا وصول إلى البحيرة الكريستالية.
كيف يمكنني الشراء في The Level؟
لم يُفتح باب البيع في The Level بعد. تجمع BI Group طلبات إبداء الاهتمام، فالخطوة الأولى هي تسجيل اهتمامك وتلقي التفاصيل عند الإعلان عن الطرح.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن BI Group The Level in Meydan, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
