Regelgrundriss Q2 2030
Übergabe
631 sqft
Ab Größe
1-2 Bedroom
Grundrisse
Meydan, Dubai · 1-2 Bedroom · ab 631 sqft · Übergabe Q2 2030 · ab 1,370,000AED
Über das Projekt
The Level ist ein Wohnturm der BI Group in Meydan Horizon, Dubai, direkt an der Lagune, und das erste Wohnprojekt, das die Gruppe in der Stadt auf den Markt bringt. Geplant sind 209 Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern auf 18 Wohnetagen sowie drei Ladenflächen auf Straßenniveau. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2030 vorgesehen.
Die Wohnungen
Es gibt 139 Wohnungen mit einem und 70 mit zwei Schlafzimmern, jede mit Balkon oder Terrasse und einem Stellplatz. Die kleineren messen 631 bis 922 Quadratfuß, die größeren 1.067 bis 1.648 Quadratfuß, jeweils einschließlich der Außenfläche. Auf den Regeletagen blicken die Grundrisse mit einem Schlafzimmer zur Gebäudeseite, zum Boulevard oder zur Lagune. Bei zwei Schlafzimmern geht 2B-B zum Boulevard, während 2B-A den vollen Blick auf die Lagune hat. Die fünf Wohnungen auf Ebene 1 sind die größten ihres Typs, mit Terrassen von 329 bis 708 Quadratfuß und Blick auf die Gemeinschaftsanlagen.
Gemeinschaftsanlagen
Ebene 1 gehört den Bewohnern. Für Wasser und Erholung gibt es einen Infinity-Pool mit Sonnendach, Sonnenliegen am Beckenrand, ein Kinderbecken und eine Ruhelounge. Zum Trainieren stehen ein Fitnesscenter, ein Fitnessbereich im Freien, ein Raum für Pilates und Yoga, ein Dampfbad und eine Sauna bereit. Dazu kommen ein Clubhaus mit Lounge und Teeküche, ein Coworking-Bereich, ein Spielebereich, ein Grilldeck mit Essbereich, eine abgesenkte Lounge und eine Gartenlounge sowie Spielflächen für Kinder drinnen und draußen. In Reichweite liegen der Zugang zur kristallklaren Lagune mit Liegebereich, eine klimatisierte Ladenpassage sowie Geschäfte und Gastronomie.
Lage
Von The Level sind es 7 Minuten bis zum Naturschutzgebiet Ras Al Khor, 9 bis zum Dubai Design District, 11 bis Downtown Dubai und zur Dubai Mall, 13 bis zum internationalen Flughafen Dubai und jeweils 16 bis zur Pferderennbahn Meydan und zum Dubai International Financial Centre.
Der Bauträger
Die BI Group wurde 1995 in Kasachstan gegründet und ist als Projektentwickler und Bauunternehmen in acht internationalen Märkten tätig. Ihr Portfolio umfasst mehr als 250 Projekte. Rund 14 Millionen m² Immobilien hat sie bereits übergeben, und sie beschäftigt mehr als 8.000 Menschen. KPMG prüft die Gruppe seit 2019, Fitch bewertet sie mit BB bei stabilem Ausblick, und auf der Liste ENR Top 250 Global Contractors steht sie auf Platz 131.
Der Kauf
Der Zahlungsplan lautet 35/65: 10 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, weitere 10 % im ersten Quartal 2027, fünf Raten von je 3 % zwischen dem dritten Quartal 2027 und dem dritten Quartal 2029 sowie 65 % bei Übergabe im zweiten Quartal 2030. Die DLD-Registrierungsgebühr von 4 % kommt zur ersten Zahlung hinzu. The Level ist noch nicht im Verkauf: Die BI Group nimmt Interessenbekundungen entgegen, und Käufer können ihre schon jetzt abgeben.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
Ab 1,370,000 AED
Regelgrundriss Ab 2,711,000 AED · 34 Wohnungen · 1,070 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 1,070 sqft
- Innenfläche
- 935 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 135 sqft
- Etagen
- 2–19
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 34
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung 1 | 10% | Bei Reservierung |
| Anzahlung 2 | 10% | Q1 2027 |
| Rate 1 | 3% | Q3 2027 |
| Rate 2 | 3% | Q1 2028 |
| Rate 3 | 3% | Q3 2028 |
| Rate 4 | 3% | Q1 2029 |
| Rate 5 | 3% | Q3 2029 |
| Bei Übergabe | 65% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Der Bauträger
B
BI Group
Eine internationale Projektentwicklungs- und Baugruppe, die jetzt in Dubai baut.
Die BI Group wurde 1995 in Kasachstan gegründet und ist zu einer internationalen Projektentwicklungs- und Baugruppe gewachsen, die in acht Märkten tätig ist, mit mehr als 250 Projekten im Portfolio und rund 14 Millionen m² übergebenen Immobilien. Sie ist der Projektentwickler Nummer eins in Zentralasien. Über BI Group UAE ist sie nun nach Dubai gekommen, wo The Level in Meydan Horizon ihr erstes Wohnprojekt ist.
1995GegründetMehr als 250 Projekte im Portfolio, über 125.000 übergebene WohnungenÜbergebene Projekte
Ansehen BI Group Über Meydan
Die Rennbahn, üppiges Grün und eine kristallklare Lagune nur wenige Minuten vom Burj Khalifa entfernt.
Meydan ist eines der am schnellsten wachsenden Luxusviertel Dubais, angelegt rund um die Meydan Racecourse — die weltbekannte Rennbahn, die den Dubai World Cup ausrichtet, das höchstdotierte Pferderennen der Welt. Das Gebiet vereint markante Communitys wie Sobha Hartland, Azizi Riviera und District One. Das künftige Projekt Meydan One wird eine Mega-Mall mit einer 1 km langen Indoor-Skipiste und künstlichen Lagunen umfassen. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten vom Burj Khalifa und 25 Minuten vom Dubai International Airport entfernt, verzeichnete Meydan in den vergangenen zwei Jahren einen Anstieg der Immobilienwerte um 15–25%, bei Mietrenditen, die zu den wettbewerbsfähigsten in Dubai zählen.
5.5–7%MietrenditeHartland International SchoolIn der NäheNorth London Collegiate School DubaiIn der NäheDowntown Dubai / Burj Khalifa · ~10 Min.Fahrzeit
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Häufige Fragen zu BI Group The Level
Wer entwickelt The Level?
The Level wird von der BI Group entwickelt, einer international tätigen Projektentwicklungs- und Baugruppe, die 1995 in Kasachstan gegründet wurde. Es ist ihr erstes Wohnprojekt in Dubai.
Wo liegt The Level?
The Level liegt an der Lagune in Meydan Horizon, Dubai, 11 Minuten von Downtown Dubai und der Dubai Mall und 13 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.
Welche Wohnungen bietet The Level?
The Level umfasst 209 Wohneinheiten: 139 Wohnungen mit einem und 70 mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit einem Stellplatz. Im Erdgeschoss kommen drei Ladenflächen hinzu.
Wie groß sind die Wohnungen in The Level?
Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen in The Level 631 bis 922 Quadratfuß, solche mit zwei Schlafzimmern 1.067 bis 1.648 Quadratfuß, jeweils einschließlich der Außenfläche. Die größten liegen auf Ebene 1, mit Terrassen von 329 bis 708 Quadratfuß.
Wann ist die Übergabe von The Level?
Die Fertigstellung von The Level ist für das zweite Quartal 2030 geplant, und die letzten 65 % des Kaufpreises werden bei Übergabe fällig.
Wie sieht der Zahlungsplan von The Level aus?
The Level hat einen 35/65-Plan: 10 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, weitere 10 % im ersten Quartal 2027, fünf Raten von je 3 % vom dritten Quartal 2027 bis zum dritten Quartal 2029 und 65 % bei Übergabe. Die DLD-Registrierungsgebühr von 4 % kommt zur ersten Zahlung hinzu.
Welche Gemeinschaftsanlagen hat The Level?
Auf der Gemeinschaftsebene von The Level gibt es einen Infinity-Pool, ein Kinderbecken, ein Fitnesscenter, einen Fitnessbereich im Freien, einen Raum für Pilates und Yoga, Dampfbad und Sauna, ein Clubhaus, einen Coworking-Bereich, ein Grilldeck und Spielflächen für Kinder. Die Bewohner haben außerdem Zugang zur kristallklaren Lagune.
Wie kann man in The Level kaufen?
The Level ist noch nicht im Verkauf. Die BI Group nimmt Interessenbekundungen entgegen, daher ist der erste Schritt, das eigene Interesse zu registrieren und die Einzelheiten zu erhalten, sobald der Verkaufsstart bekannt gegeben wird.
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