عن المشروع
The Terraces by Sobha حيّ من فلل الحدائق داخل Sobha City، أول مجتمع متكامل التخطيط تطوّره Sobha Realty في أبوظبي، ويقع في منطقة Al Bahyah. ويتكوّن Sobha City من ثلاثة أحياء: The Orchard و The Terraces و River Cove Residences.
يضمّ الحيّ نوعين من المنازل: فللاً بثلاث غرف نوم، وفللاً شبه منفصلة بأربع غرف نوم. وفي كل منزل مجلس أو مكتب في الطابق الأرضي، وفناء خلفي خاص، ومرآب، وقد وُزّعت المنازل بحيث تنال الضوء والخصوصية وتطلّ على المساحات الخضراء المحيطة بها.
الفلل
تبدأ مساحة الفلل ذات غرف النوم الثلاث من 2,578 قدماً مربعة (نحو 240 متراً مربعاً)، وتمتد على طابقين، وتصطف في صفوف تضم من منزلين إلى عشرة منازل أو في أزواج شبه منفصلة. في الطابق الأرضي ردهة المدخل وغرفة استقبال ومنطقة الطعام والمطبخ والمجلس أو المكتب وحمام للضيوف، ويليها الفناء الخلفي. وفي الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، منها جناح رئيسي مع غرفة ملابس، إلى جانب الشرفات. وتضيف التصاميم الأوسع غرفة للخادمة وصالة عائلية في الطابق العلوي.
أما الفلل شبه المنفصلة ذات غرف النوم الأربع فتبدأ من 4,194 قدماً مربعة (نحو 390 متراً مربعاً)، وتتوزع على ثلاثة طوابق يربطها مصعد خاص. في الطابق الأول الجناح الرئيسي وغرفتا نوم أخريان وصالة عائلية، وفي الطابق الأخير غرفة نوم رابعة لها غرفة ملابس وحمام وتراس خاص بها، بينما تقع غرفة الخادمة في الطابق الأرضي.
الحياة في Sobha City
يقوم المخطط العام على الماء والخضرة. تمر فيه قنوات وبحيرة ومسار للجري بمحاذاة القناة، وتمتد الممشيات على طول الشاطئ، وتصل الممرات المظللة ومسارات الغابة بين الأحياء. وفيه أيضاً ملعب غولف ومسار للدراجات والعافية وملاعب رياضية وصالة لياقة في الهواء الطلق وحديقة للتزلج ومنطقة لتسلق الصخور.
وللأطفال حديقة عائلية ومنطقة لعب وسط الطبيعة وحديقة للترامبولين. وللأيام الهادئة حديقة نباتية ومنصات لليوغا بين الأشجار ومنطقة للتأمل وأماكن للشواء ومسرح مدرج وحديقة للحيوانات الأليفة.
Al Bahyah، أبوظبي
يقع Sobha City في منطقة Al Bahyah شمال أبوظبي على مقربة من الساحل. وقد خُطّطت الاحتياجات اليومية داخل المجتمع نفسه، إذ يضم المخطط العام مركز تسوق ومدرسة وجامعاً ونادياً ومرسى لليخوت، إضافة إلى خدمات الكونسيرج، فتبقى معظم المشاوير قريبة من المنزل.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| فيلا بثلاث غرف نوم | 5,091,251 |
| فيلا شبه منفصلة بأربع غرف نوم | 8,074,375 |
التسليم
أعمال البناء جارية، ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من 2029. يدفع المشتري 20% عند الحجز و40% خلال البناء و40% المتبقية عند التسليم.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 40% | |
| عند التسليم | 40% |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Sobha Realty |
| الموقع | Al Bahyah, أبو ظبي |
| أنواع الوحدات | 3-4 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2029 |
المطوّر
نبذة عن Al Bahyah
مجتمع فلل ساحلي في شمال أبوظبي.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن The Terraces by Sobha at Al Bahyah, Abu Dhabi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
