عن المشروع
The Orchard by Sobha حيّ من الفلل الخاصة ضمن Sobha City، أول مجتمع متكامل وفق مخطط رئيسي تطوّره Sobha Realty في أبوظبي، ويقع في منطقة Al Bahyah. تضم الفلل المعروضة للبيع أربع أو خمس غرف نوم، ولكل فيلا مسبح خاص وفناء خلفي خاص ومصعد وموقف سيارات مغطى.
يتألف Sobha City من ثلاثة أحياء هي The Orchard وThe Terraces وRiver Cove Residences. وقد صُمّم The Orchard على نطاق محدود وهادئ، بشوارع تصطف الأشجار على جانبيها ومساحات خضراء صغيرة بين المنازل وممرات مشاة تتصل ببقية المدينة. خطة السداد 60/40: دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، و40% خلال البناء، و40% عند التسليم.
فلل بأربع وخمس غرف نوم
تبدأ مساحة الفلل ذات الغرف الأربع من 4,309 أقدام مربعة (نحو 400 متر مربع)، والفلل ذات الغرف الخمس من 5,318 قدمًا مربعة (نحو 494 مترًا مربعًا). يمتد كل منزل على ثلاثة طوابق يربط بينها مصعد. في الطابق الأرضي يقود بهو المدخل إلى صالة استقبال رسمية تنفتح على سطح المسبح، وفي الطابق نفسه المطبخ ومنطقة الطعام وغرفة نوم للضيوف وحمام للضيوف وغرفة للخادمة والمرآب.
في الطوابق العليا صالة جلوس عائلية، وتضم غرفة النوم الرئيسية غرفة ملابس وحمامًا خاصًا بها، وتنفتح عدة غرف نوم على شرفات. ويُترك جزء من الطابق الأول مفتوحًا فوق صالة الجلوس، فتأتي القاعة الرئيسية بارتفاع مزدوج، مع واجهات زجاجية عالية نحو الحديقة وإطلالة على الخضرة المحيطة بالفيلا. وتضيف تصاميم الغرف الخمس غرفة للسائق.
الحياة في Sobha City
خُطّط Sobha City حول قنوات مائية ومروج مفتوحة وممرات خضراء، مع ممشى على امتداد الشاطئ وممرات مظللة بالأشجار. ولممارسة الرياضة يوجد مسار للجري وحلقة لركوب الدراجات في الغابة، وصالة رياضية في الهواء الطلق، وملاعب متعددة الرياضات، ومناطق للغولف، وحديقة للتسلق والمغامرات، ومنطقة ألعاب داخلية.
وللأطفال مناطق لعب وحدائق عائلية ومسارات في الغابة. وتشمل المساحات المشتركة مسرحًا مدرّجًا وأجنحة ومنصات للقاءات، وحدائق منحوتات، ومروجًا للتاي تشي والعافية، ومناطق للتأمل، وأماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق، كما يضم المخطط الرئيسي مسجدًا ومتاجر وصالات مجتمعية وخدمات كونسيرج.
الموقع في Al Bahyah
تقع Al Bahyah على الساحل في شمال أبوظبي، على الطريق السريع الذي يربط العاصمة بدبي، لذا يسهل الوصول بالسيارة إلى وسط المدينة ودبي وجزيرة ياس. وداخل Sobha City تتصل ممرات The Orchard بالممشى والممرات الخضراء في بقية المجتمع.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (AED) |
|---|---|
| فيلا بأربع غرف نوم | 9,049,822 |
| فيلا بخمس غرف نوم | 11,167,384 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2029، والفلل قيد الإنشاء حاليًا.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 40% | |
| عند التسليم | 40% |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Sobha Realty |
| الموقع | Al Bahyah, أبو ظبي |
| أنواع الوحدات | 4-5 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2029 |
المطوّر
نبذة عن Al Bahyah
مجتمع فلل ساحلي في شمال أبوظبي.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن The Orchard by Sobha at Al Bahyah, Abu Dhabi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
