Acerca del proyecto
The Orchard by Sobha es un barrio de villas privadas dentro de Sobha City, la primera comunidad con plan maestro que Sobha Realty construye en Abu Dabi, en Al Bahyah. Las villas a la venta tienen cuatro o cinco dormitorios, y cada una cuenta con piscina propia, jardín trasero privado, ascensor y estacionamiento cubierto.
Sobha City se divide en tres barrios: The Orchard, The Terraces y River Cove Residences. The Orchard mantiene una escala íntima, con calles arboladas, pequeños rincones verdes entre las casas y senderos peatonales que conectan con el resto de la ciudad. El plan de pagos es 60/40: un 20% de entrada al reservar, un 40% durante la construcción y un 40% a la entrega.
Villas de cuatro y cinco dormitorios
Las villas de cuatro dormitorios parten de 4.309 pies cuadrados (unos 400 m²) y las de cinco dormitorios, de 5.318 pies cuadrados (unos 494 m²). Cada casa se reparte en tres plantas comunicadas por ascensor. En la planta baja, el vestíbulo de entrada conduce a un salón formal que se abre a la terraza de la piscina, y en el mismo nivel están la cocina, el comedor, un dormitorio de invitados, un aseo de cortesía, la habitación de servicio y el garaje.
En las plantas superiores hay una sala de estar familiar, y el dormitorio principal tiene vestidor y baño propio; varios dormitorios dan a balcones. Una parte de la primera planta queda abierta sobre la zona de estar, de modo que la estancia principal tiene doble altura, con grandes ventanales hacia el jardín y vistas a la vegetación que rodea la villa. Las distribuciones de cinco dormitorios suman una habitación para el chófer.
La vida en Sobha City
Sobha City se organiza en torno a canales, praderas abiertas y corredores verdes, con paseos a lo largo de la costa y caminos arbolados con sombra. Para hacer deporte hay un circuito para correr y pedalear por el bosque, un gimnasio al aire libre, pistas multideporte, zonas de golf, un parque de escalada y aventura y una sala de juegos cubierta.
Los niños tienen zonas de juego, parques familiares y senderos por el bosque. Los espacios comunes incluyen un anfiteatro, pabellones y terrazas para reunirse, jardines de esculturas, praderas para taichí y bienestar, zonas de meditación y espacios para comer al aire libre, y el plan maestro añade una mezquita, tiendas, salones comunitarios y servicio de conserjería.
Ubicación en Al Bahyah
Al Bahyah es una zona costera del norte de Abu Dabi, junto a la autopista que une la capital con Dubái, así que el centro de la ciudad, Dubái y la isla de Yas quedan a un trayecto en coche. Dentro de Sobha City, los senderos de The Orchard enlazan con los paseos y corredores verdes del resto de la comunidad.
Precios
| Tipo de unidad | Precio desde (AED) |
|---|---|
| Villa de 4 dormitorios | 9,049,822 |
| Villa de 5 dormitorios | 11,167,384 |
Entrega
La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2029, y las villas están en construcción.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Plan de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 20% | Al reservar |
| Durante la construcción | 40% | |
| En la entrega | 40% |
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Sobha Realty |
| Ubicación | Al Bahyah, Abu Dhabi |
| Tipos de unidad | 4-5 dormitorios |
| Entrega | Q4 2029 |
El desarrollador
Acerca de Al Bahyah
Una comunidad de villas frente al mar en el norte de Abu Dabi.
Lugares cercanos
Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre The Orchard by Sobha at Al Bahyah, Abu Dhabi — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.
