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Inicio / Zonas / Abu Dhabi/ Al Bahyah
Una comunidad de villas frente al mar en el norte de Abu Dabi.

Al Bahyah

Al Bahyah es un distrito costero en el norte de Abu Dabi, cerca de Yas Island y del paseo marítimo del golfo. Combina villas privadas con pequeños complejos de baja altura: un tranquilo y exclusivo barrio familiar.

Al Bahyah · Al Bahia North Coastal · Family-friendly · Low-rise
5.5–7%
Rentabilidad por alquiler
3-8M AED
Precio medio
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Al Bahyah.

Acceso a la zona de Yas/Saadiyat.

Tiempos en coche

Yas Island~10 min
Aeropuerto de AUH~20 min
AD Downtown~30 min

Metro y transporte

None
Sin metro.

Vías principales

Sheikh Khalifa Highway
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Raha International (~10 min)

Salud

  • NMC Royal (~10 min)

Compras

  • Yas Mall (~10 min)

Ocio

  • Al Bahyah Beach

Lugares emblemáticos

  • Frente al mar
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Al Bahyah es una tranquila opción costera para familias en el norte de Abu Dabi. Los precios son más accesibles que en Yas/Saadiyat, con acceso directo a la playa.

5.5–7%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.5% (Abu Dabi)
1,200–1,800 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
8–12 AED por sqft AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% en 2 años
202420252026
Villas5.5–7%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Al Bahyah es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Familias que buscan una villa tranquila junto a la playa
0
3 PROYECTOS EN AL BAHYAH

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN
Sobha Realty

River Cove Residences en Al Bahyah, Abu Dabi

De 1-2 dormitorios Entrega Q4 2029
Desde
1,350,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The Terraces by Sobha en Al Bahyah, Abu Dabi

3-4 dormitorios Entrega Q4 2029
Desde
4,960,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The Orchard by Sobha en Al Bahyah, Abu Dabi

4-6 dormitorios Entrega Q4 2029
Desde
9,050,000AED
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Al Bahyah.

¿Cuánto cuesta una villa?+

Villas de 4-5 dormitorios: AED 3-8 millones.

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