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Início / Áreas / Abu Dhabi/ Al Bahyah
Uma comunidade de villas à beira-mar no norte de Abu Dhabi.

Al Bahyah

Al Bahyah é um distrito litorâneo no norte de Abu Dhabi, próximo a Yas Island e ao calçadão do golfo. Combina villas privativas com pequenos complexos de baixa altura — um bairro familiar tranquilo e sofisticado.

Al Bahyah · Al Bahia North Coastal · Family-friendly · Low-rise
5.5–7%
Rentabilidade de aluguel
AED 3-8M
Preço médio
CONECTIVIDADE

Onde Al Bahyah fica.

Acesso à região de Yas/Saadiyat.

Tempos de deslocamento

Yas Island~10 min
AUH Airport~20 min
Centro de Abu Dhabi~30 min

Metrô e transporte

None
Sem metrô.

Principais vias

Sheikh Khalifa Highway
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Raha International (~10 min)

Saúde

  • NMC Royal (~10 min)

Compras

  • Yas Mall (~10 min)

Lazer

  • Al Bahyah Beach

Pontos de referência

  • Orla marítima
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Al Bahyah é uma opção costeira tranquila para famílias no norte de Abu Dhabi. Os preços são mais acessíveis do que em Yas/Saadiyat, com acesso direto à praia.

5.5–7%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.5% (Abu Dhabi)
1,200–1,800 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
8–12 AED por sqft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% em 2 anos
202420252026
Villas5.5–7%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Al Bahyah combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Famílias em busca de uma villa tranquila à beira-mar
0
3 PROJETOS EM AL BAHYAH

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OFF-PLAN
Sobha Realty

River Cove Residences em Al Bahyah, Abu Dhabi

1-2 quartos Entrega Q4 2029
A partir de
1,350,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The Terraces by Sobha em Al Bahyah, Abu Dhabi

3-4 Quartos Entrega Q4 2029
A partir de
4,960,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The Orchard by Sobha em Al Bahyah, Abu Dhabi

4-6 Quartos Entrega Q4 2029
A partir de
9,050,000AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Al Bahyah.

Quanto custa uma villa?+

Villas de 4-5 quartos: AED 3-8 milhões.

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