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Accueil / Quartiers / Abu Dhabi/ Al Bahyah
Une communauté de villas en bord de mer dans le nord d'Abou Dabi.

Al Bahyah

Al Bahyah est un quartier côtier du nord d'Abou Dabi, à proximité de Yas Island et de la promenade du golfe. Il mêle villas privées et petits complexes de faible hauteur — un quartier familial paisible et haut de gamme.

Al Bahyah · Al Bahia North Coastal · Family-friendly · Low-rise
5.5–7%
Rendement locatif
3-8 M AED
Prix moyen
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Al Bahyah du bien.

Accès au secteur de Yas/Saadiyat.

Temps de trajet

Yas Island~10 min
Aéroport AUH~20 min
Centre-ville d'Abou Dabi~30 min

Métro et transports

None
Pas de métro.

Axes routiers principaux

Sheikh Khalifa Highway
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Raha International (~10 min)

Santé

  • NMC Royal (~10 min)

Commerces

  • Yas Mall (~10 min)

Loisirs

  • Al Bahyah Beach

Sites remarquables

  • Front de mer
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Al Bahyah est une option côtière paisible et familiale au nord d'Abou Dabi. Les prix y sont plus accessibles qu'à Yas Island/Saadiyat, avec un accès direct à la plage.

5.5–7%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6,5 % (Abou Dabi)
1,200–1,800 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
8–12 AED par m² AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2024–2026 ▲ +25 % sur 2 ans
202420252026
Villas5.5–7%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Al Bahyah convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Familles à la recherche d'une villa paisible en bord de mer
0
3 PROJETS À AL BAHYAH

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

SUR PLAN
Sobha Realty

River Cove Residences à Al Bahyah, Abou Dabi

1 à 2 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
1 350 000AED
SUR PLAN
Sobha Realty

The Terraces by Sobha à Al Bahyah, Abou Dabi

3-4 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
4 960 000AED
SUR PLAN
Sobha Realty

The Orchard by Sobha à Al Bahyah, Abou Dabi

4 à 6 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
9 050 000AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Al Bahyah.

Combien coûte une villa ?+

Villas de 4 à 5 chambres : 3 à 8 millions AED.

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