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A coastal villa community in northern Abu Dhabi.

Al Bahyah

Al Bahyah is a coastal district in northern Abu Dhabi, close to Yas Island and the gulf promenade. It blends private villas with small low-rise complexes — a quiet, upscale family neighbourhood.

Al Bahyah · Al Bahia North Coastal · Family-friendly · Low-rise
5.5–7%
Rental yield
AED 3-8M
Average price
COLLEGAMENTI

Dove Al Bahyah si trova.

Access to the Yas/Saadiyat area.

Tempi di percorrenza in auto

Yas Island~10 min
AUH Airport~20 min
AD Downtown~30 min

Metro e trasporti

None
No metro.

Arterie principali

Sheikh Khalifa Highway
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Raha International (~10 min)

Sanità

  • NMC Royal (~10 min)

Shopping

  • Yas Mall (~10 min)

Tempo libero

  • Al Bahyah Beach

Punti di interesse

  • Seafront
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Al Bahyah is a quiet coastal family option in northern Abu Dhabi. Prices are more accessible than Yas/Saadiyat, with direct beach access.

5.5–7%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.5% (Abu Dhabi)
1,200–1,800 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
8–12 AED per sqft AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% over 2 years
202420252026
Villas5.5–7%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
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Una scelta ideale se Lei è…
  • Families looking for a quiet beachside villa
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3 PROGETTI A AL BAHYAH

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BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Al Bahyah.

How much does a villa cost?+

4-5BR villas: AED 3-8 million.

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