Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Abu Dhabi/ Al Bahyah
Прибережний комплекс вілл на півночі Абу-Дабі.

Al Bahyah

Al Bahyah — це прибережний район на півночі Абу-Дабі, розташований поруч із Yas Island та набережною Перської затоки. Тут приватні вілли поєднуються з невеликими малоповерховими комплексами, створюючи тихий, престижний сімейний район.

Al Bahyah · Al Bahia North Coastal · Family-friendly · Low-rise
5.5–7%
Дохідність оренди
3-8 млн AED
Середня ціна
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Bahyah розташовано.

Доступ до району Yas/Saadiyat.

Час у дорозі

Yas Island~10 хв
Аеропорт AUH~20 хв
AD Downtown~30 хв

Метро та транспорт

None
Метро відсутнє.

Головні автомагістралі

Sheikh Khalifa Highway
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Raha International (~10 хв)

Охорона здоров'я

  • NMC Royal (~10 хв)

Шопінг

  • Yas Mall (~10 хв)

Дозвілля

  • Al Bahyah Beach

Визначні пам'ятки

  • Морське узбережжя
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Bahyah — це тихий прибережний район для сімейного проживання на півночі Абу-Дабі. Ціни тут більш доступні, ніж у Yas/Saadiyat, а також є прямий вихід до пляжу.

5.5–7%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.5% (Абу-Дабі)
1,200–1,800 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
8–12 AED за кв. фут AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +25% за 2 роки
202420252026
Villas5.5–7%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Bahyah найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Сім'ї, що шукають тиху віллу на узбережжі
0
3 ПРОЄКТИ У AL BAHYAH

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Sobha Realty

River Cove Residences в Al Bahyah, Абу-Дабі

1-2 спальні Передача ключів Q4 2029
Від
1,350,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The Terraces by Sobha в Al Bahyah, Абу-Дабі

3-4 спальні Передача ключів Q4 2029
Від
4,960,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The Orchard by Sobha в Al Bahyah, Абу-Дабі

4-6 спалень Передача ключів Q4 2029
Від
9,050,000AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Bahyah.

Скільки коштує вілла?+

Вілли з 4-5 спальнями: 3-8 млн AED.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 5–7.8%
Yas Island
18 проєкти від 699K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana