Sobre o projeto
The Orchard by Sobha é um bairro de villas privativas dentro de Sobha City, a primeira comunidade planejada que a Sobha Realty constrói em Abu Dhabi, em Al Bahyah. As villas à venda têm quatro ou cinco quartos, e cada uma tem piscina própria, quintal privativo, elevador e garagem coberta.
Sobha City é formada por três bairros: The Orchard, The Terraces e River Cove Residences. The Orchard tem escala intimista, com ruas arborizadas, pequenos cantos verdes entre as casas e caminhos para pedestres que se ligam ao restante da cidade. O plano de pagamento é 60/40: 20% de entrada na reserva, 40% durante a obra e 40% na entrega das chaves.
Villas de quatro e cinco quartos
As villas de quatro quartos começam em 4.309 pés quadrados (cerca de 400 m²) e as de cinco quartos em 5.318 pés quadrados (cerca de 494 m²). Cada casa tem três pavimentos ligados por elevador. No térreo, o hall de entrada leva a uma sala de estar social que se abre para o deck da piscina, e no mesmo andar ficam a cozinha, a área de jantar, um quarto de hóspedes, um lavabo, o quarto de empregada e a garagem.
Nos andares de cima há uma sala íntima para a família, e a suíte master tem closet e banheiro próprio; vários quartos abrem para varandas. Parte do primeiro andar fica aberta sobre a sala, então o ambiente principal tem pé-direito duplo, com janelas altas voltadas para o jardim e vista para o verde em volta da villa. As plantas de cinco quartos incluem ainda um quarto para motorista.
A vida em Sobha City
Sobha City foi planejada em torno de canais, gramados abertos e corredores verdes, com calçadões ao longo da orla e caminhos sombreados por árvores. Para se exercitar, há um circuito de corrida e ciclismo pela mata, academia ao ar livre, quadras poliesportivas, áreas de golfe, um parque de escalada e aventura e uma sala de jogos coberta.
As crianças têm playgrounds, parques para a família e trilhas na mata. As áreas comuns incluem anfiteatro, pavilhões e decks de convivência, jardins de esculturas, gramados para tai chi e bem-estar, espaços de meditação e áreas para refeições ao ar livre, e o plano diretor prevê ainda uma mesquita, lojas, lounges comunitários e serviço de concierge.
Localização em Al Bahyah
Al Bahyah é uma região litorânea no norte de Abu Dhabi, às margens da rodovia que liga a capital a Dubai, então o centro da cidade, Dubai e a Ilha Yas ficam a uma viagem de carro. Dentro de Sobha City, os caminhos de The Orchard se ligam aos calçadões e corredores verdes do restante da comunidade.
Preços
| Tipo de unidade | Preço inicial (AED) |
|---|---|
| Villa de 4 quartos | 9,049,822 |
| Villa de 5 quartos | 11,167,384 |
Entrega
A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2029, e as villas estão em construção.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 20% | Na reserva |
| Durante a obra | 40% | |
| Na entrega das chaves | 40% |
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Sobha Realty |
| Localização | Al Bahyah, Abu Dhabi |
| Tipos de unidade | 4-5 quartos |
| Entrega | Q4 2029 |
A incorporadora
Sobre Al Bahyah
Uma comunidade de villas à beira-mar no norte de Abu Dhabi.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre The Orchard by Sobha at Al Bahyah, Abu Dhabi — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
