Über das Projekt
The Orchard by Sobha ist ein Viertel mit privaten Villen in Sobha City, dem ersten nach einem Masterplan angelegten Stadtquartier, das Sobha Realty in Abu Dhabi baut, gelegen in Al Bahyah. Die angebotenen Villen haben vier oder fünf Schlafzimmer, und jede verfügt über einen eigenen Pool, einen privaten Garten hinter dem Haus, einen Aufzug und überdachte Stellplätze.
Sobha City gliedert sich in drei Viertel: The Orchard, The Terraces und River Cove Residences. The Orchard bleibt bewusst überschaubar, mit baumgesäumten Straßen, kleinen Grünflächen zwischen den Häusern und Fußwegen, die an den Rest der Stadt anschließen. Der Zahlungsplan lautet 60/40: 20 % Anzahlung bei der Reservierung, 40 % während der Bauphase und 40 % bei der Übergabe.
Villen mit vier und fünf Schlafzimmern
Villen mit vier Schlafzimmern beginnen bei 4.309 Quadratfuß (rund 400 m²), Villen mit fünf Schlafzimmern bei 5.318 Quadratfuß (rund 494 m²). Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen, die ein Aufzug verbindet. Im Erdgeschoss führt das Entree in ein repräsentatives Wohnzimmer, das sich zum Pooldeck öffnet; auf derselben Ebene liegen Küche, Essbereich, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Personalzimmer und die Garage.
In den oberen Etagen gibt es ein Familienwohnzimmer, und das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad; mehrere Schlafzimmer haben Balkone. Ein Teil des ersten Obergeschosses bleibt über dem Wohnbereich offen, sodass der Hauptraum doppelte Raumhöhe erhält, mit hohen Glasflächen zum Garten und Blick ins Grün rund um die Villa. Die Grundrisse mit fünf Schlafzimmern bieten zusätzlich ein Fahrerzimmer.
Leben in Sobha City
Sobha City ist um Kanäle, offene Rasenflächen und grüne Korridore angelegt, mit Promenaden entlang der Uferlinie und schattigen, baumgesäumten Wegen. Für Sport gibt es eine Lauf- und Radrunde durch den Wald, ein Fitnessstudio im Freien, Multisportplätze, Golfbereiche, einen Kletter- und Abenteuerpark sowie einen Indoor-Spielbereich.
Für Kinder gibt es Spielplätze, Familienparks und Waldpfade. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Amphitheater, Pavillons und Decks für Begegnungen, Skulpturengärten, Rasenflächen für Tai-Chi und Wellness, Meditationszonen und Plätze zum Essen im Freien, und der Masterplan umfasst außerdem eine Moschee, Geschäfte, Gemeinschaftslounges und einen Concierge-Service.
Lage in Al Bahyah
Al Bahyah ist ein Küstenviertel im Norden von Abu Dhabi, direkt an der Autobahn, die die Hauptstadt mit Dubai verbindet; das Stadtzentrum, Dubai und Yas Island sind so gut mit dem Auto erreichbar. Innerhalb von Sobha City führen die Wege von The Orchard auf die Promenaden und grünen Korridore der übrigen Anlage.
Preise
| Einheitentyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| Villa mit 4 Schlafzimmern | 9,049,822 |
| Villa mit 5 Schlafzimmern | 11,167,384 |
Übergabe
Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2029 geplant, und die Villen befinden sich im Bau.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 20% | Bei Reservierung |
| Während der Bauphase | 40% | |
| Bei Übergabe | 40% |
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Sobha Realty |
| Lage | Al Bahyah, Abu Dhabi |
| Einheitstypen | 4–5 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q4 2029 |
Der Bauträger
Über Al Bahyah
Eine Küsten-Villen-Community im Norden von Abu Dhabi.
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