Khalid Bin Sultan City στο Rodhat Al Sidir, Σάρτζα

Η Khalid Bin Sultan City είναι μια νέα πόλη μεικτών χρήσεων που χτίζει η Beeah Developer στο Rodhat Al Sidir, στο εμιράτο της Σάρτζα. Το εννοιολογικό ρυθμιστικό σχέδιο υπογράφει το γραφείο Zaha Hadid Architects. Η πρώτη φάση περιλαμβάνει σειρές κατοικιών (townhouses) με τρία και τέσσερα υπνοδωμάτια και βίλες με τέσσερα και πέντε υπνοδωμάτια, όλες με ιδιωτικό κήπο.

Τα σπίτια πωλούνται στα σχέδια. Για τα townhouses τριών υπνοδωματίων ισχύει πρόγραμμα 40/60: 5% με την κράτηση, 35% κατά την κατασκευή και 60% με την παράδοση. Για τα σπίτια τεσσάρων και πέντε υπνοδωματίων καταβάλλεται 5% με την κράτηση, 25% κατά την κατασκευή και 70% με την παράδοση.

Townhouses και βίλες

Τα σπίτια της πρώτης φάσης σχεδίασε το TKDP, στούντιο αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας. Τα townhouses τριών υπνοδωματίων ξεκινούν από 236 τ.μ. και διατίθενται ως ενδιάμεσα, γωνιακά και γωνιακά δίδυμα, με ανοιχτή ή κλειστή κουζίνα κατ' επιλογή. Τα townhouses τεσσάρων υπνοδωματίων ξεκινούν από 301 τ.μ. Όλα είναι διώροφα, με δωμάτιο προσωπικού, στεγασμένη θέση στάθμευσης και κύριο υπνοδωμάτιο με δικό του χώρο ντουλάπας.

Οι βίλες απευθύνονται σε μεγαλύτερες οικογένειες. Η βίλα τεσσάρων υπνοδωματίων ξεκινά από 361 τ.μ., με υπνοδωμάτιο επισκεπτών στο ισόγειο και στεγασμένη στάθμευση για δύο αυτοκίνητα. Η βίλα πέντε υπνοδωματίων προσθέτει μετζλίς, δωμάτιο οδηγού και θέσεις για τρία αυτοκίνητα. Όλα τα σπίτια είναι έτοιμα για ηλιακή ενέργεια, με μονωμένους τοίχους, υαλοπίνακες υψηλής απόδοσης και συστήματα έξυπνου σπιτιού.

Πάρκα, πισίνες και Lifestyle Avenue

Κάθε γειτονιά θα έχει το δικό της πάρκο. Μόνο στην πρώτη φάση προβλέπονται πισίνα, παιδική χαρά, αθλητικός χώρος, υπαίθριοι σταθμοί γυμναστικής, κοινοτικός κήπος, κοινοτικό κέντρο και εμπορικό κέντρο, καθώς και τα πρώτα 2,5 χλμ. μιας διαδρομής τζόγκινγκ μήκους 6,1 χλμ. Πεζόδρομοι συνδέουν τα κέντρα των γειτονιών, που απέχουν περίπου πέντε λεπτά με τα πόδια μεταξύ τους.

Το συνολικό ρυθμιστικό σχέδιο προσθέτει αθλητικό συγκρότημα, γυμναστήρια, ποδηλατόδρομους, ένα τζαμί σύγχρονης αρχιτεκτονικής και πολιτιστικό κέντρο για εκθέσεις και παραστάσεις. Κεντρικός δρόμος είναι η Lifestyle Avenue, ένας πεζόδρομος με καταστήματα και εστιατόρια.

Μια βιώσιμη πόλη στη Σάρτζα

Η BEEAH χτίζει την πόλη με πρότυπα LEED, ως κοινότητα έτοιμη για μηδενικές καθαρές εκπομπές. Το ρεύμα προέρχεται από ηλιακά συστήματα και μονάδες που μετατρέπουν τα απορρίμματα σε ενέργεια, το πράσινο ποτίζεται με ανακυκλωμένο νερό και τα οικιακά απορρίμματα περνούν στο δίκτυο συλλογής και ανακύκλωσης της ίδιας της BEEAH. Οι κάτοικοι θα έχουν φορτιστές ηλεκτρικών αυτοκινήτων, έξυπνη στάθμευση, ηλεκτρικά πατίνια και ηλεκτρικές δημόσιες συγκοινωνίες, όλα μέσα από μία εφαρμογή που καλύπτει επίσης το σπίτι, την υγεία και τις αγορές.

Οι οδοί Al Dhaid Road και Khorfakkan Road συνδέουν το Rodhat Al Sidir με όλα τα εμιράτα. Μέσα στην πόλη, οι γειτονιές σχεδιάζονται γύρω από σκιερά μονοπάτια, ανοιχτούς χώρους πρασίνου και ζώνες χωρίς αυτοκίνητα.

Τιμές

Παράδοση

Η παράδοση προγραμματίζεται για το τρίτο τρίμηνο του 2029. Οι εργασίες κατασκευής βρίσκονται σε εξέλιξη.