Nusa Penida

Ναι, με μίσθωση ή τίτλο Hak Pakai, ποτέ με πλήρη κυριότητα. Η γη πλήρους κυριότητας (Hak Milik) στην Ινδονησία επιτρέπεται μόνο σε πολίτες. Οι αλλοδαποί αγοραστές συνήθως αποκτούν μίσθωση (Hak Sewa) από τον Ινδονήσιο ιδιοκτήτη της γης, που συντάσσεται ενώπιον συμβολαιογράφου, και η βίλα ή το διαμέρισμα είναι δικό τους για όσο διαρκεί η μίσθωση. Ένας αλλοδαπός με έγκυρα έγγραφα μετανάστευσης μπορεί επίσης να έχει Hak Pakai, ένα καταχωρισμένο δικαίωμα χρήσης έως 30 ετών σε ιδιωτική γη, που ανανεώνεται μόνο με τη συναίνεση του ιδιοκτήτη και υπό προϋποθέσεις που περιλαμβάνουν μια ελάχιστη τιμή που ορίζει το κράτος. Οι συμφωνίες μέσω αντιπροσώπου (nominee), όπου ένας Ινδονήσιος κατέχει τη γη για εσάς, είναι άκυρες, και το Μπαλί τις έχει απαγορεύσει με κανονισμό από το 2026.

Με πλοίο. Ταχύπλοα διασχίζουν τα στενά Badung από το Sanur όλη τη μέρα, σε πολύ λιγότερο από μία ώρα, και φορτηγά πλοία μεταφέρουν εμπορεύματα και οικοδομικά υλικά. Το Sanur απέχει περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο Ngurah Rai. Στο νησί δεν υπάρχει αεροδρόμιο ούτε γέφυρα, γι' αυτό να υπολογίζετε ότι τα περάσματα εξαρτώνται από τη θάλασσα, ιδίως όταν έχει μεγάλο κύμα.

Η Nusa Penida είναι ένα αγροτικό νησί με χωριά, ναούς και καλλιέργειες, και με έναν τουρισμό που μεγαλώνει γύρω από τα σημεία θέας και τα καταδυτικά της σημεία. Σχεδόν όλοι είναι Βαλινέζοι ινδουιστές, και η ζωή στα χωριά ακολουθεί το ημερολόγιο των ναών. Τα μαγαζιά, τα warung και οι κλινικές καλύπτουν τα βασικά· για εξειδικευμένα νοσοκομεία, διεθνή σχολεία και μεγάλα σούπερ μάρκετ οι κάτοικοι πηγαίνουν στην ενδοχώρα. Στο νησί μετακινείστε με αυτοκίνητο ή σκούτερ σε δρόμους με πολλές στροφές.

Ναι, μέσω αδειοδοτημένης επιχείρησης. Η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ινδονησία απαιτεί αριθμό επιχειρηματικής ταυτότητας (NIB) και τη σωστή επιχειρηματική κατηγορία (KBLI) από το εθνικό σύστημα OSS, και οι επισκέπτες πληρώνουν περιφερειακό φόρο καταλυμάτων έως 10%. Οι αλλοδαποί ιδιοκτήτες νοικιάζουν μέσω αδειοδοτημένου Ινδονήσιου διαχειριστή ή μέσω δικής τους εταιρείας με ξένους μετόχους (PT PMA). Από την 1η Αυγούστου 2026 οι αγγελίες χωρίς άδεια αφαιρούνται από τις μεγάλες πλατφόρμες κρατήσεων.

Όχι. Η αγορά βίλας με μίσθωση δεν οδηγεί σε βίζα. Η Second Home Visa, με ισχύ έως πέντε έτη και δυνατότητα παράτασης έως δέκα, απαιτεί περίπου 130.000 USD σε κρατική ινδονησιακή τράπεζα ή την αγορά διαμερίσματος αξίας τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου USD.