Nusa Penida

Tak, w formie dzierżawy lub tytułu Hak Pakai, nigdy na pełną własność. Grunty na pełną własność (Hak Milik) w Indonezji mogą mieć tylko obywatele. Kupujący z zagranicy biorą zwykle dzierżawę (Hak Sewa) od indonezyjskiego właściciela gruntu, zawartą przed notariuszem, i są właścicielami willi lub apartamentu przez okres dzierżawy. Cudzoziemiec z ważnymi dokumentami imigracyjnymi może też mieć Hak Pakai, zarejestrowane prawo użytkowania na maksymalnie 30 lat na gruncie prywatnym, odnawiane tylko za zgodą właściciela i pod warunkami, które obejmują minimalną cenę ustaloną przez rząd. Umowy z podstawionym właścicielem (nominee), w których Indonezyjczyk trzyma grunt w Państwa imieniu, są nieważne, a od 2026 roku Bali zakazuje ich rozporządzeniem.

Łodzią. Szybkie łodzie kursują przez cieśninę Badung z Sanur przez cały dzień, a rejs trwa znacznie krócej niż godzinę; łodzie towarowe przewożą towary i materiały budowlane. Sanur jest około 30 minut samochodem od lotniska Ngurah Rai. Na wyspie nie ma lotniska ani mostu, więc trzeba liczyć się z przeprawami zależnymi od morza, zwłaszcza przy dużej fali.

Nusa Penida to wiejska wyspa wiosek, świątyń i gospodarstw, gdzie wokół punktów widokowych i miejsc nurkowych rozwija się turystyka. Prawie wszyscy mieszkańcy to balijscy hinduiści, a życie wsi toczy się według kalendarza świątynnego. Sklepy, warungi i kliniki zaspokajają podstawowe potrzeby; do specjalistycznych szpitali, szkół międzynarodowych i dużych supermarketów mieszkańcy jeżdżą na stały ląd. Po wyspie porusza się samochodem lub skuterem po krętych drogach.

Tak, w ramach licencjonowanej działalności. Wynajem krótkoterminowy w Indonezji wymaga numeru identyfikacyjnego działalności (NIB) i właściwej klasyfikacji działalności (KBLI) z krajowego systemu OSS, a goście płacą regionalny podatek od zakwaterowania w wysokości do 10%. Zagraniczni właściciele wynajmują przez licencjonowanego indonezyjskiego operatora albo przez własną spółkę z zagranicznymi udziałowcami (PT PMA). Od 1 sierpnia 2026 roku oferty bez licencji są usuwane z głównych platform rezerwacyjnych.

Nie. Zakup willi w dzierżawie nie prowadzi do wizy. Second Home Visa, ważna do pięciu lat z możliwością przedłużenia do dziesięciu, wymaga około 130,000 USD w państwowym banku indonezyjskim albo zakupu apartamentu o wartości co najmniej 1 mln USD.