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Home / Zone / Dubai/ Warsan 4
A budget district adjacent to International City.

Warsan 4

Warsan 4 is an extension of International City — among the lowest-entry apartments in Dubai, built for buy-to-let. Close to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and DXB Airport.

Warsan 4 · International City extension Budget · Buy-to-let
8–10%
Rental yield
650–950 AED
Average price per sqm
COLLEGAMENTI

Dove Warsan 4 si trova.

Close to two major arterial routes.

Tempi di percorrenza in auto

International City~2 min
DXB Airport~12 min
Downtown~20 min

Metro e trasporti

Red Line · Planned
Stazione più vicina oggi: Centrepoint (Red Line, ~10 min)
The Blue Line is expected to run through the area in 2029.

Arterie principali

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • IIS Dubai (~5 min)

Sanità

  • Aster Clinic

Shopping

  • Dragon Mart (~5 min)

Tempo libero

  • Dragon Mart District

Punti di interesse

  • Dragon Mart
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Warsan 4 is one of the highest-yielding areas in Dubai — a low entry price combined with steady tenant demand from working professionals. A classic buy-to-let play.

8–10%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
650–950 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
10–14 AED per sqm AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% over 2 years
202420252026
Studio + 1BR8–10%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Warsan 4 più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • High-yield investors working with a limited budget
0
3 PROGETTI A WARSAN 4

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 at Warsan 4, Dubai

Studio, 1 Bedroom Consegna Q4 2027
A partire da
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences at Warsan 4, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Consegna Q2 2027
A partire da
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One at Warsan Fourth, Dubai

Studio Consegna Q2 2027
A partire da
630,000AED
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Warsan 4.

How does it differ from International City?+

Warsan 4 is a newer extension that shares the same characteristics.

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