Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Флагманські забудовники
Більше забудовників
384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Емірати
Найпопулярніші райони Дубая
160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Головна / Райони / Dubai/ Warsan 4
A budget district adjacent to International City.

Warsan 4

Warsan 4 is an extension of International City — among the lowest-entry apartments in Dubai, built for buy-to-let. Close to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and DXB Airport.

Warsan 4 · International City extension Budget · Buy-to-let
8–10%
Rental yield
650–950 AED
Average price per sqm
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Warsan 4 розташовано.

Close to two major arterial routes.

Час у дорозі

International City~2 min
DXB Airport~12 min
Downtown~20 min

Метро та транспорт

Red Line · Planned
Найближча станція сьогодні: Centrepoint (Red Line, ~10 min)
The Blue Line is expected to run through the area in 2029.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • IIS Dubai (~5 min)

Охорона здоров'я

  • Aster Clinic

Шопінг

  • Dragon Mart (~5 min)

Дозвілля

  • Dragon Mart District

Визначні пам'ятки

  • Dragon Mart
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Warsan 4 is one of the highest-yielding areas in Dubai — a low entry price combined with steady tenant demand from working professionals. A classic buy-to-let play.

8–10%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
650–950 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
10–14 AED per sqm AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +30% over 2 years
202420252026
Studio + 1BR8–10%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Warsan 4 найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • High-yield investors working with a limited budget
0
3 ПРОЄКТИ У WARSAN 4

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 at Warsan 4, Dubai

Studio, 1 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences at Warsan 4, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q2 2027
Від
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One at Warsan Fourth, Dubai

Studio Передача ключів Q2 2027
Від
630,000AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Warsan 4.

How does it differ from International City?+

Warsan 4 is a newer extension that shares the same characteristics.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 8–10%
International City
23 проєкти від 459K AED
#02 7–9%
Al Warsan
6 проєкти від 522K AED
Chat with Lana