Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Dubai/ Warsan 4
Бюджетний район, що межує з International City.

Warsan 4

Warsan 4 є логічним продовженням International City — тут пропонуються одні з найдоступніших апартаментів у Дубаї, створені спеціально для інвестицій в оренду. Зручне розташування поруч із Sheikh Mohammed Bin Zayed Road та аеропортом DXB.

Warsan 4 · продовження International City Budget · Buy-to-let
8–10%
Дохідність оренди
650–950 AED
Середня ціна за кв. м
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Warsan 4 розташовано.

Розташовано поруч із двома головними транспортними магістралями.

Час у дорозі

International City~2 хв
Аеропорт DXB~12 хв
Downtown~20 хв

Метро та транспорт

Red Line · Planned
Найближча станція сьогодні: Centrepoint (Red Line, ~10 хв)
Очікується, що лінія Blue Line пройде через цей район у 2029 році.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • IIS Dubai (~5 хв)

Охорона здоров'я

  • Aster Clinic

Шопінг

  • Dragon Mart (~5 хв)

Дозвілля

  • Dragon Mart District

Визначні пам'ятки

  • Dragon Mart
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Warsan 4 — це один із районів Дубая з найвищою дохідністю: низький поріг входу поєднується зі стабільним попитом на оренду з боку працюючих фахівців. Класична інвестиція для здачі в оренду.

8–10%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
650–950 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
10–14 AED за м² AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +30% за 2 роки
202420252026
Studio + 1BR8–10%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Warsan 4 найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори, орієнтовані на високу дохідність, з обмеженим бюджетом
0
4 ПРОЄКТИ У WARSAN 4

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 у Warsan 4, Дубай

Студія, 1 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences у Warsan 4, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One в Warsan Fourth, Дубай

Студія Передача ключів Q2 2027
Від
630,000AED
OFF-PLAN
Tomorrow World Group

Tomorrow World Tomorrow Commercial Tower 2 in Warsan 4, Dubai

Передача ключів Q4 2028
Від
Незабаром
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Warsan 4.

Чим він відрізняється від International City?+

Warsan 4 — це новіше розширення, яке має ті самі характеристики.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 8–10%
International City
23 проєкти від 459K AED
#02 7–9%
Al Warsan
6 проєкти від 522K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana