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Startseite / Gebiete / Dubai/ Warsan 4
Ein Budget-Viertel direkt neben International City.

Warsan 4

Warsan 4 ist eine Erweiterung von International City — zählt zu den Apartments mit dem niedrigsten Einstiegspreis in Dubai und ist auf Buy-to-Let ausgelegt. Nahe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und dem Flughafen DXB.

Warsan 4 · Erweiterung von International City Budget · Buy-to-let
8–10%
Mietrendite
650–950 AED
Durchschnittspreis pro m²
ANBINDUNG

Wo Warsan 4 liegt.

In der Nähe zweier wichtiger Hauptverkehrsadern.

Fahrzeiten

International City~2 Min.
Flughafen DXB~12 Min.
Downtown~20 Min.

Metro & Verkehr

Red Line · Planned
Nächste Station heute: Centrepoint (Red Line, ~10 Min.)
Es wird erwartet, dass die Blue Line ab 2029 durch das Gebiet verläuft.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • IIS Dubai (~5 Min.)

Gesundheitsversorgung

  • Aster Clinic

Einkaufen

  • Dragon Mart (~5 Min.)

Freizeit

  • Dragon Mart District

Sehenswürdigkeiten

  • Dragon Mart
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Warsan 4 ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai — ein niedriger Einstiegspreis kombiniert mit stabiler Mieternachfrage von Berufstätigen. Ein klassisches Buy-to-Let-Investment.

8–10%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
650–950 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
10–14 AED pro m² AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% über 2 Jahre
202420252026
Studio + 1BR8–10%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Warsan 4 am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Renditeorientierte Investoren mit begrenztem Budget
0
3 PROJEKTE IN WARSAN 4

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 in Warsan 4, Dubai

Studio, 1 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences in Warsan 4, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q2 2027
Ab
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One in Warsan Fourth, Dubai

Studio Übergabe Q2 2027
Ab
630,000AED
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Warsan 4.

Worin unterscheidet es sich von International City?+

Warsan 4 ist eine neuere Erweiterung mit denselben Merkmalen.

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