Persönlicher BereichTermin buchen→
Führende Bauträger
Weitere Bauträger
390 BauträgerDas vollständige Verzeichnis

Suchen Sie nach Namen, filtern Sie nach Projektanzahl und lesen Sie vollständige Bauträgerprofile.

Alle Bauträger→
Startseite / Gebiete / Dubai/ Warsan 4
Ein Budget-Viertel direkt neben International City.

Warsan 4

Warsan 4 ist eine Erweiterung von International City — zählt zu den Apartments mit dem niedrigsten Einstiegspreis in Dubai und ist auf Buy-to-Let ausgelegt. Nahe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und dem Flughafen DXB.

Warsan 4 · Erweiterung von International City Budget · Buy-to-let
8–10%
Mietrendite
650–950 AED
Durchschnittspreis pro m²
ANBINDUNG

Wo Warsan 4 liegt.

In der Nähe zweier wichtiger Hauptverkehrsadern.

Fahrzeiten

International City~2 Min.
Flughafen DXB~12 Min.
Downtown~20 Min.

Metro & Verkehr

Red Line · Planned
Nächste Station heute: Centrepoint (Red Line, ~10 Min.)
Es wird erwartet, dass die Blue Line ab 2029 durch das Gebiet verläuft.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • IIS Dubai (~5 Min.)

Gesundheitsversorgung

  • Aster Clinic

Einkaufen

  • Dragon Mart (~5 Min.)

Freizeit

  • Dragon Mart District

Sehenswürdigkeiten

  • Dragon Mart
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Warsan 4 ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai — ein niedriger Einstiegspreis kombiniert mit stabiler Mieternachfrage von Berufstätigen. Ein klassisches Buy-to-Let-Investment.

8–10%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
650–950 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
10–14 AED pro m² AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% über 2 Jahre
202420252026
Studio + 1BR8–10%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Warsan 4 am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Renditeorientierte Investoren mit begrenztem Budget
0
4 PROJEKTE IN WARSAN 4

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 in Warsan 4, Dubai

Studio, 1 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences in Warsan 4, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q2 2027
Ab
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One in Warsan Fourth, Dubai

Studio Übergabe Q2 2027
Ab
630,000AED
OFF-PLAN
Tomorrow World Group

Tomorrow World Tomorrow Commercial Tower 2 in Warsan 4, Dubai

Übergabe Q4 2028
Ab
Demnächst verfügbar
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Warsan 4.

Worin unterscheidet es sich von International City?+

Warsan 4 ist eine neuere Erweiterung mit denselben Merkmalen.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN

Ähnliche Lagen.

#01 8–10%
International City
23 Projekte ab 459K AED
#02 7–9%
Al Warsan
6 Projekte ab 522K AED

0% Käuferprovision

Sie kaufen zum Preis des Bauträgers. Bezahlt werden wir von ihm – niemals von Ihnen.

Wir verhandeln für Sie

Wir verhandeln direkt mit den Bauträgern und sichern Ihnen den besten Preis und die besten Konditionen am Markt.

KI, die den Markt durchsucht

Hunderte Projekte und Zehntausende Einheiten – täglich analysiert. So beruht Ihre Auswahl auf dem Gesamtbild, nicht auf einer Handvoll Angebote.

Alles in einer App

Ein persönlicher Bereich mit 24/7-Zugriff auf Ihre Dokumente, Baufortschritt, Zahlungsplan und mehr.

Für Sie da nach der Übergabe

Vermietung, Mieter und Wiederverkauf – wir sorgen dafür, dass sich Ihre Immobilie lange nach der Schlüsselübergabe rentiert.

Chat with Imen