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A budget district adjacent to International City.

Warsan 4

Warsan 4 is an extension of International City — among the lowest-entry apartments in Dubai, built for buy-to-let. Close to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and DXB Airport.

Warsan 4 · International City extension Budget · Buy-to-let
8–10%
Rental yield
650–950 AED
Average price per sqm
접근성

위치: Warsan 4.

Close to two major arterial routes.

차량 이동 시간

International City~2 min
DXB Airport~12 min
Downtown~20 min

지하철 및 교통

Red Line · Planned
현재 가장 가까운 역: Centrepoint (Red Line, ~10 min)
The Blue Line is expected to run through the area in 2029.

주요 도로

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

  • IIS Dubai (~5 min)

의료 시설

  • Aster Clinic

쇼핑

  • Dragon Mart (~5 min)

레저 시설

  • Dragon Mart District

주요 랜드마크

  • Dragon Mart
데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Warsan 4 is one of the highest-yielding areas in Dubai — a low entry price combined with steady tenant demand from working professionals. A classic buy-to-let play.

8–10%
총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.8%
650–950 AED/제곱피트
현재 가격 · 평방피트당
10–14 AED per sqm AED/제곱피트
서비스 차징비 · 연간
평방피트당 평균 가격 · 2024–2026 ▲ +30% over 2 years
202420252026
Studio + 1BR8–10%
참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26
나에게 맞을까?

누구에게 Warsan 4 가장 잘 맞습니다.

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  • High-yield investors working with a limited budget
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3 프로젝트들 지역 내 WARSAN 4

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알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Warsan 4.

How does it differ from International City?+

Warsan 4 is a newer extension that shares the same characteristics.

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