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Início / Áreas / Dubai/ Warsan 4
Um bairro econômico adjacente a International City.

Warsan 4

Warsan 4 é uma extensão de International City — entre os apartamentos de menor entrada em Dubai, construídos para buy-to-let. Próximo à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e ao aeroporto DXB.

Warsan 4 · extensão de International City Budget · Buy-to-let
8–10%
Rentabilidade de aluguel
650–950 AED
Preço médio por m²
CONECTIVIDADE

Onde Warsan 4 fica.

Próximo a duas importantes vias arteriais.

Tempos de deslocamento

International City~2 min
Aeroporto DXB~12 min
Downtown~20 min

Metrô e transporte

Red Line · Planned
Estação mais próxima hoje: Centrepoint (Red Line, ~10 min)
A previsão é de que a Blue Line passe pela região em 2029.

Principais vias

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • IIS Dubai (~5 min)

Saúde

  • Aster Clinic

Compras

  • Dragon Mart (~5 min)

Lazer

  • Dragon Mart District

Pontos de referência

  • Dragon Mart
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Warsan 4 é uma das áreas de maior rentabilidade em Dubai — um preço de entrada baixo combinado com demanda constante de inquilinos vindos de profissionais ativos. Uma jogada clássica de comprar para alugar.

8–10%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
650–950 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
10–14 AED por m² AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% em 2 anos
202420252026
Studio + 1BR8–10%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Warsan 4 combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores em busca de alta rentabilidade que trabalham com um orçamento limitado
0
3 PROJETOS EM WARSAN 4

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 em Warsan 4, Dubai

Studio, 1 quarto Entrega Q4 2027
A partir de
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences em Warsan 4, Dubai

Studio, 1-2 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One em Warsan Fourth, Dubai

Studio Entrega Q2 2027
A partir de
630,000AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Warsan 4.

Como ela se diferencia de International City?+

Warsan 4 é uma extensão mais nova que compartilha as mesmas características.

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