المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
390المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Warsan 4
منطقة اقتصادية بجوار International City.

Warsan 4

تُعد Warsan 4 امتداداً لمنطقة International City — من بين أقل الشقق سعراً للدخول إلى سوق دبي، ومصمّمة للشراء بغرض التأجير. تقع بالقرب من Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ومطار DXB.

Warsan 4 · امتداد International City Budget · Buy-to-let
8–10%
العائد الإيجاري
650–950 AED
متوسط السعر لكل متر مربع
سهولة الوصول

موقع Warsan 4.

بالقرب من طريقين شريانيين رئيسيين.

أوقات القيادة

International City~2 دقيقة
مطار DXB~12 دقيقة
Downtown~20 دقيقة

المترو والمواصلات

الخط الأحمر · Planned
أقرب محطة اليوم: Centrepoint (الخط الأحمر، ~10 دقائق)
من المتوقع أن يمر الخط الأزرق عبر المنطقة في عام 2029.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • IIS Dubai (نحو 5 دقائق)

الرعاية الصحية

  • Aster Clinic

التسوق

  • Dragon Mart (نحو 5 دقائق)

الترفيه

  • Dragon Mart District

المعالم

  • Dragon Mart
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تُعد Warsan 4 من أعلى المناطق تحقيقاً للعائد في دبي — سعر دخول منخفض يقترن بطلب إيجاري ثابت من المهنيين العاملين. خيار كلاسيكي للشراء بغرض التأجير.

8–10%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
650–950 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
10–14 AED لكل متر مربع درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2024–2026 ▲ +30% خلال عامين
202420252026
Studio + 1BR8–10%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Warsan 4 يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون الباحثون عن عائد مرتفع ضمن ميزانية محدودة
0
4 مشروعات في WARSAN 4

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة
Newbury Developments

Chapter 02 في Warsan 4، دبي

استوديو، غرفة نوم واحدة التسليم Q4 2027
ابتداءً من
549,000AED
على الخارطة
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences في Warsan 4، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Q2 2027
ابتداءً من
585,000AED
ما قبل الإطلاق

Dar Al Aiham One في Warsan Fourth، دبي

استوديو التسليم Q2 2027
ابتداءً من
630,000AED
OFF-PLAN
Tomorrow World Group

Tomorrow World Tomorrow Commercial Tower 2 in Warsan 4, Dubai

التسليم Q4 2028
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Warsan 4.

كيف تختلف عن International City؟+

Warsan 4 امتداد أحدث يشترك في الخصائص نفسها.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 8–10%
International City
23 مشروع يبدأ من 459K AED
#02 7–9%
Al Warsan
6 مشروع يبدأ من 522K AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Chat with Jamila