Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ Warsan 4
A budget district adjacent to International City.

Warsan 4

Warsan 4 is an extension of International City — among the lowest-entry apartments in Dubai, built for buy-to-let. Close to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and DXB Airport.

Warsan 4 · International City extension Budget · Buy-to-let
8–10%
Rental yield
650–950 AED
Average price per sqm
BEREIKBAARHEID

Waar Warsan 4 ligt.

Close to two major arterial routes.

Rijtijden

International City~2 min
DXB Airport~12 min
Downtown~20 min

Metro & openbaar vervoer

Red Line · Planned
Dichtstbijzijnde station momenteel: Centrepoint (Red Line, ~10 min)
The Blue Line is expected to run through the area in 2029.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • IIS Dubai (~5 min)

Gezondheidszorg

  • Aster Clinic

Winkelen

  • Dragon Mart (~5 min)

Recreatie

  • Dragon Mart District

Bezienswaardigheden

  • Dragon Mart
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Warsan 4 is one of the highest-yielding areas in Dubai — a low entry price combined with steady tenant demand from working professionals. A classic buy-to-let play.

8–10%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
650–950 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
10–14 AED per sqm AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% over 2 years
202420252026
Studio + 1BR8–10%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie Warsan 4 het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • High-yield investors working with a limited budget
0
3 PROJECTEN IN WARSAN 4

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 at Warsan 4, Dubai

Studio, 1 Bedroom Oplevering Q4 2027
Vanaf
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences at Warsan 4, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Oplevering Q2 2027
Vanaf
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One at Warsan Fourth, Dubai

Studio Oplevering Q2 2027
Vanaf
630,000AED
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Warsan 4.

How does it differ from International City?+

Warsan 4 is a newer extension that shares the same characteristics.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 8–10%
International City
23 projecten vanaf 459K AED
#02 7–9%
Al Warsan
6 projecten vanaf 522K AED
Chat with Lana