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Inicio / Zonas / Dubai/ Warsan 4
Un distrito económico junto a International City.

Warsan 4

Warsan 4 es una extensión de International City: se encuentra entre los apartamentos de menor precio de entrada en Dubái, pensados para la inversión en alquiler. Cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y del aeropuerto DXB.

Warsan 4 · extensión de International City Budget · Buy-to-let
8–10%
Rentabilidad por alquiler
650–950 AED
Precio medio por m²
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Warsan 4.

Cerca de dos importantes vías arteriales.

Tiempos en coche

International City~2 min
Aeropuerto DXB~12 min
Downtown~20 min

Metro y transporte

Red Line · Planned
Estación más cercana hoy: Centrepoint (Red Line, ~10 min)
Se espera que la Blue Line atraviese la zona en 2029.

Vías principales

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • IIS Dubai (~5 min)

Salud

  • Aster Clinic

Compras

  • Dragon Mart (~5 min)

Ocio

  • Dragon Mart District

Lugares emblemáticos

  • Dragon Mart
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Warsan 4 es una de las zonas con mayor rentabilidad de Dubái: un precio de entrada bajo combinado con una demanda constante de inquilinos por parte de profesionales en activo. Una apuesta clásica de compra para alquilar.

8–10%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
650–950 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
10–14 AED por m² AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% en 2 años
202420252026
Studio + 1BR8–10%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Warsan 4 es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores de alta rentabilidad que trabajan con un presupuesto limitado
0
4 PROYECTOS EN WARSAN 4

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 en Warsan 4, Dubái

Estudio, 1 dormitorio Entrega Q4 2027
Desde
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences en Warsan 4, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One en Warsan Fourth, Dubái

Estudio Entrega Q2 2027
Desde
630,000AED
OFF-PLAN
Tomorrow World Group

Tomorrow World Tomorrow Commercial Tower 2 in Warsan 4, Dubai

Entrega Q4 2028
Desde
Próximamente
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Warsan 4.

¿En qué se diferencia de International City?+

Warsan 4 es una extensión más reciente que comparte las mismas características.

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