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Accueil / Quartiers / Dubai/ Warsan 4
Un quartier abordable adjacent à International City.

Warsan 4

Warsan 4 est une extension d'International City — parmi les appartements au plus faible coût d'entrée de Dubaï, conçus pour l'investissement locatif. À proximité de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et de l'aéroport DXB.

Warsan 4 · extension d'International City Budget · Buy-to-let
8–10%
Rendement locatif
650–950 AED
Prix moyen au m²
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Warsan 4 du bien.

À proximité de deux grands axes routiers.

Temps de trajet

International City~2 min
Aéroport DXB~12 min
Downtown~20 min

Métro et transports

Red Line · Planned
Station la plus proche aujourd'hui : Centrepoint (Red Line, ~10 min)
La Blue Line devrait desservir le secteur en 2029.

Axes routiers principaux

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • IIS Dubai (~5 min)

Santé

  • Aster Clinic

Commerces

  • Dragon Mart (~5 min)

Loisirs

  • Dragon Mart District

Sites remarquables

  • Dragon Mart
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Warsan 4 est l'un des secteurs les plus rentables de Dubaï — un prix d'entrée bas associé à une demande locative régulière de la part de jeunes actifs. Un investissement locatif classique.

8–10%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
650–950 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
10–14 AED par m² AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2024–2026 ▲ +30 % sur 2 ans
202420252026
Studio + 1BR8–10%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Warsan 4 convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Investisseurs à la recherche de rendements élevés disposant d'un budget limité
0
3 PROJETS À WARSAN 4

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

SUR PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 à Warsan 4, Dubaï

Studio, 1 chambre Livraison Q4 2027
À partir de
549 000AED
SUR PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences à Warsan 4, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
585 000AED
PRÉ-LANCEMENT

Dar Al Aiham One à Warsan Fourth, Dubaï

Studio Livraison Q2 2027
À partir de
630 000AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Warsan 4.

En quoi se distingue-t-il d'International City ?+

Warsan 4 est une extension plus récente qui partage les mêmes caractéristiques.

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