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Sobha의 AED 50 billion 규모 플래그십 개발 프로젝트.

Sobha Central

Sobha Central은 Sheikh Zayed Road / Jebel Ali First에 위치한 Sobha Realty의 대표 프로젝트로, 여섯 개의 주거용 타워를 갖춘 AED 50 billion 규모의 목적지입니다. 첫 번째 타워 완공: 2029년 12월. 1BR은 AED 1.52M부터, 2BR은 AED 2.48M부터 시작합니다. Jebel Ali Metro에서 도보 2분 거리이며, JBR / Dubai Marina에서 8분 거리입니다. Palm Jumeirah, Bluewaters 및 Ain Dubai의 전망을 감상할 수 있습니다.

마스터 개발사 Sobha Realty 설립 연도 2026년 (런칭) Jebel Ali First · 6개 타워 Premium mixed-use · off-plan · freehold

5–7%

임대 수익률 (예상)

AED 1.52M부터

1BR 가격

Jebel Ali Metro

메트로

접근성

위치: Sobha Central.

셰이크 자이드 로드에 직접 면해 있습니다.

차량 이동 시간

두바이 마리나 / JBR약 8분

팜 주메이라약 10분

몰 오브 에미리트약 12분

다운타운약 20분

지하철 및 교통

레드 라인 · Operational

현재 가장 가까운 역: 제벨 알리 메트로 (레드 라인)

도보 2분 거리로, 이 개발 프로젝트의 가장 큰 장점 중 하나입니다.

주요 도로

셰이크 자이드 로드E11

지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

제벨 알리 지역 내 학교들

의료 시설

아스터 클리닉 JBR (약 10분)

쇼핑

단지 내 슈퍼마켓
이븐 바투타 몰 (약 10분)

레저 시설

영화관, 클라이밍 월, 애견 공원
랩 풀, 피트니스 스튜디오, 헬스장
조깅 트랙, 조경 정원
도서관, 라운지, 미니 골프
다목적 홀, 기도실
루프탑 테라스, 스파, 요가 스튜디오

주요 랜드마크

소바 센트럴 6개 타워
팜 주메이라 및 블루워터스 뷰

데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Sobha Central은 AED 50 billion 규모의 Sobha의 대표 프로젝트로, 2026년 1분기에 출시됩니다. Sheikh Zayed Road의 뛰어난 입지, 운영 중인 메트로, 그리고 Sobha 브랜드를 갖추고 있습니다. 완공은 2029년 4분기로 예상됩니다.

5–7%

총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.8%

1,900–2,400 (예상) AED/제곱피트

현재 가격 · 평방피트당

평당 15–22 AED (예상) AED/제곱피트

서비스 차징비 · 연간

1BR apartment (projected)6–7%

2BR apartment (projected)5–6%

참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26

미래 전망

다가올 것들: Sobha Central.

향후 몇 년간 자산 가치와 삶의 질을 형성할 계획 중 및 공사 중인 개발 프로젝트.

기타 Under construction

첫 번째 타워 준공

6개 타워 중 첫 번째 타워는 2029년 12월 준공 예정입니다.

예상: 2029

나에게 맞을까?

누구에게 Sobha Central 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…

4~5년 투자 기간을 고려하는 오프플랜 투자자
메트로 연결성의 입지에서 소바의 품질을 중시하는 구매자

7 프로젝트들 지역 내 SOBHA CENTRAL

현재 이용 가능한 항목 지금 바로.

카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.

사전 분양

Sobha Realty

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Sobha Central.

인도 시기는 언제인가요?+

첫 번째 타워: 2029년 12월. 나머지 타워들은 단계별로 순차 인도됩니다.

최소 진입 가격은 얼마인가요?+

1베드룸: AED 1.52M부터. 2베드룸: AED 2.48M부터.

소바 센트럴의 입지가 특별한 이유는 무엇인가요?+

Jebel Ali First의 Sheikh Zayed Road 바로 위에 자리하며 Jebel Ali Metro가 도보 2분 거리에 있다는 점이 이 프로젝트의 가장 큰 장점 중 하나입니다. Dubai Marina와 JBR은 약 8분, Palm Jumeirah는 약 10분 거리입니다. 타워들은 Palm Jumeirah, Bluewaters 및 Ain Dubai의 전망을 조망하도록 배치되어, 메트로 접근성과 최고급 워터프론트 인접 입지를 결합합니다.

이 프로젝트는 어떤 구매자에게 가장 적합합니까?+

4~5년의 투자 기간을 가진 오프플랜 투자자와 메트로 연결성을 갖춘 입지에서 Sobha 브랜드를 중시하는 매입자에게 적합합니다. 첫 번째 타워가 2029년 12월에 완공되는 Sobha의 AED 50 billion 대표 프로젝트로서, 즉각적인 수익 대신 자본 성장 잠재력과 여섯 개 타워로 이루어진 랜드마크 목적지에서의 브랜드 품질을 추구하는 이들에게 매력적입니다.

예상 수익률은 얼마입니까?+

예상 수익률은 5~7%로, 원베드룸은 약 6~7%, 투베드룸은 5~6% 수준이며, 이는 약 6.8%의 도시 기준치와 비교됩니다. 오프플랜 출시 프로젝트인 만큼 이는 실현된 수치가 아닌 예상치이며, 실제 임대료는 2029년부터의 인수 시점 임대 시장에 따라 달라집니다. 메트로 인접성과 Sheikh Zayed Road 전면 입지는 완공된 유닛에 대한 임차인 수요를 뒷받침합니다.

적용되는 결제 및 소유권 조건은 무엇입니까?+

Sobha Central은 영구 소유이며 외국인 매입자에게 개방되어 있습니다. 오프플랜 프로젝트인 만큼, 건설 기간에 걸쳐 분산되는 개발사 무이자 결제 플랜이 적용되며, 종종 인수 후 결제 요소가 포함되고, 매입자 자금은 RERA 에스크로에 보관됩니다. 원베드룸과 투베드룸이 각각 AED 1.52M과 AED 2.48M부터 시작하므로, AED 2M을 초과하는 매입은 10년 Golden Visa 신청을 뒷받침할 수 있습니다.