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Accueil / Quartiers / Dubai/ Sobha Central
Le projet phare de Sobha, doté de 50 milliards AED.

Sobha Central

Sobha Central est le projet phare de Sobha Realty sur Sheikh Zayed Road / Jebel Ali First — une destination de 50 milliards AED comptant six tours résidentielles. Achèvement de la première tour : décembre 2029. 1 chambre à partir de 1,52 M AED, 2 chambres à partir de 2,48 M AED. À 2 minutes à pied du métro Jebel Ali, à 8 minutes de JBR / Dubai Marina. Vues sur Palm Jumeirah, Bluewaters et Ain Dubai.

Promoteur principal Sobha Realty Création 2026 (lancement) Jebel Ali First · 6 tours Premium mixed-use · off-plan · freehold
5–7%
Rendement locatif (prévisionnel)
à partir de 1,52 M AED
Prix 1 chambre
Métro Jebel Ali
Métro
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Sobha Central du bien.

Accès direct en façade sur la Sheikh Zayed Road.

Temps de trajet

Dubai Marina / JBR~8 min
Palm Jumeirah~10 min
Mall of the Emirates~12 min
Downtown~20 min

Métro et transports

Red Line · Operational
Station la plus proche aujourd'hui : Jebel Ali Metro (Red Line)
À 2 minutes à pied — l'un des plus grands atouts du projet.

Axes routiers principaux

Sheikh Zayed RoadE11
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Écoles dans tout le secteur de Jebel Ali

Santé

  • Aster Clinic JBR (~10 min)

Commerces

  • Supermarché sur place
  • Ibn Battuta Mall (~10 min)

Loisirs

  • Cinéma, mur d'escalade, parc canin
  • Bassin de natation, studios de fitness, salle de sport
  • Piste de jogging, jardins paysagers
  • Bibliothèque, salon, mini-golf
  • Salle polyvalente, salle de prière
  • Terrasses sur le toit, spa, studio de yoga

Sites remarquables

  • Sobha Central Six Towers
  • Vues sur Palm Jumeirah et Bluewaters
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Sobha Central est le projet phare de Sobha, d'une valeur de 50 milliards AED, dont le lancement est prévu au premier trimestre 2026. Un emplacement exceptionnel sur Sheikh Zayed Road, un métro opérationnel et la marque Sobha. Achèvement prévu au quatrième trimestre 2029.

5–7%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1 900–2 400 (prévision) AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
15–22 AED par sqft (prévision) AED/sqft
Charges de copropriété · par an
1BR apartment (projected)6–7%
2BR apartment (projected)5–6%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
PERSPECTIVES

Ce qui arrive à Sobha Central.

Des projets planifiés et en construction qui façonnent la valeur et la qualité de vie pour les années à venir.

Autre Under construction

Achèvement de la première tour

La première des six tours — achèvement en décembre 2029.

Prévu : 2029
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Sobha Central convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Investisseurs sur plan avec un horizon de 4 à 5 ans
  • Acheteurs attachés à la qualité Sobha dans un emplacement desservi par le métro
0
7 PROJETS À SOBHA CENTRAL

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

PRÉ-LANCEMENT
Sobha Realty

The Serene at Sobha Central, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
1 400 000AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha The Horizon à Sobha Central, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
1 520 283AED
SUR PLAN
Sobha Realty

The Eden à Sobha Central, Jabal Ali First, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
1 620 000AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha The Pinnacle à Jabal Ali First, Sobha Central, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q2 2030
À partir de
1 779 057AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha The Tranquil à Sobha Central, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
1 853 656AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha The Mirage à Sobha Central, Jabal Ali First, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2030
À partir de
1 976 705AED
PRÉ-LANCEMENT
Sobha Realty

Sobha New Tower à Sobha Central, Jabal Ali First, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q2 2030
À partir de
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Sobha Central.

Quand a lieu la livraison ?+

La première tour : décembre 2029. Les tours restantes suivront par phases.

Quel est le prix d'entrée ?+

1 chambre : à partir de 1,52 M AED. 2 chambres : à partir de 2,48 M AED.

Qu'est-ce qui distingue l'emplacement de Sobha Central ?+

Le projet se situe directement sur la Sheikh Zayed Road, dans Jebel Ali First, avec la station Jebel Ali Metro à 2 minutes à pied — l'un des plus grands atouts du projet. Dubai Marina et JBR sont à environ 8 minutes, Palm Jumeirah à une dizaine. Les tours sont orientées pour offrir des vues sur Palm Jumeirah, Bluewaters et Ain Dubai, alliant la connectivité du métro à une adresse de premier choix à proximité du front de mer.

À qui ce projet s'adresse-t-il le mieux ?+

Il convient aux investisseurs sur plan ayant un horizon de 4 à 5 ans ainsi qu'aux acquéreurs qui apprécient la marque Sobha dans un emplacement desservi par le métro. En tant que projet phare de Sobha à 50 milliards AED, dont la première tour sera achevée en décembre 2029, il séduit ceux qui sont prêts à privilégier le potentiel de plus-value et la qualité de marque dans une destination emblématique de six tours, plutôt qu'un revenu immédiat.

Quels rendements sont projetés ?+

Les rendements projetés sont de 5 à 7 % — environ 6 à 7 % pour les 1 chambre et 5 à 6 % pour les 2 chambres — contre une référence de la ville proche de 6,8 %. S'agissant d'un lancement sur plan, il s'agit de projections et non de chiffres réalisés ; les loyers réels dépendront du marché locatif au moment de la livraison à partir de 2029. La proximité du métro et la façade sur la Sheikh Zayed Road soutiennent la demande des locataires pour les unités achevées.

Quelles sont les conditions de paiement et de propriété applicables ?+

Sobha Central est en pleine propriété et ouvert aux acquéreurs étrangers. S'agissant d'un projet sur plan, attendez-vous à un plan de paiement sans intérêt du promoteur réparti sur toute la durée du chantier, souvent assorti d'une composante post-livraison, les fonds de l'acquéreur étant placés sur un compte séquestre RERA. Avec des 1 et 2 chambres à partir de 1,52 M AED et 2,48 M AED, les achats supérieurs à 2 M AED peuvent ouvrir droit à une demande de Golden Visa de 10 ans.

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