Αρχική / Περιοχές / Dubai/ Sobha Central

Το κορυφαίο αναπτυξιακό έργο 50 δισ. AED της Sobha.

Sobha Central

Το Sobha Central είναι το κορυφαίο έργο της Sobha Realty στη λεωφόρο Sheikh Zayed Road / Jebel Ali First — ένας προορισμός 50 δισ. AED με έξι κατοικημένους πύργους. Ολοκλήρωση του πρώτου πύργου: Δεκέμβριος 2029. Διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο από 1,520,000 AED, με 2 υπνοδωμάτια από 2,480,000 AED. Σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Jebel Ali, 8 λεπτά από JBR / Dubai Marina. Θέα προς Palm Jumeirah, Bluewaters και Ain Dubai.

Κύριος κατασκευαστής Sobha Realty Έτος ίδρυσης 2026 (έναρξη) Jebel Ali First · 6 πύργοι Premium mixed-use · off-plan · freehold

5–7%

Απόδοση ενοικίου (προβλεπόμενη)

από 1,520,000 AED

Τιμή διαμερίσματος με 1 υπνοδωμάτιο

Jebel Ali Metro

Μετρό

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Sobha Central βρίσκεται.

Άμεση πρόσοψη στη Sheikh Zayed Road.

Χρόνοι οδήγησης

Dubai Marina / JBR~8 λεπτά

Palm Jumeirah~10 λεπτά

Mall of the Emirates~12 λεπτά

Downtown~20 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Red Line · Operational

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Σταθμός Μετρό Jebel Ali (Red Line)

Σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια — ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του συγκροτήματος.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Zayed RoadE11

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Σχολεία σε όλη την περιοχή Jebel Ali

Υγεία

Aster Clinic JBR (~10 λεπτά)

Αγορές

Σούπερ μάρκετ εντός του συγκροτήματος
Ibn Battuta Mall (~10 λεπτά)

Αναψυχή

Κινηματογράφος, τοίχος αναρρίχησης, πάρκο σκύλων
Πισίνα lap, στούντιο fitness, γυμναστήριο
Διάδρομος τζόγκινγκ, διαμορφωμένοι κήποι
Βιβλιοθήκη, lounge, μίνι γκολφ
Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, αίθουσα προσευχής
Βεράντες στην ταράτσα, spa, στούντιο γιόγκα

Ορόσημα

Sobha Central Six Towers
Θέα προς Palm Jumeirah & Bluewaters

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Sobha Central αποτελεί το έργο-ναυαρχίδα της Sobha προϋπολογισμού 50 δισεκατομμυρίων AED, με έναρξη διάθεσης στο Α' τρίμηνο του 2026. Μια εξαιρετική τοποθεσία στη Sheikh Zayed Road, με πρόσβαση σε λειτουργικό μετρό και την εγγύηση της μάρκας Sobha. Η ολοκλήρωση αναμένεται στο Δ' τρίμηνο του 2029.

5–7%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,900–2,400 (εκτίμηση) AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

15–22 AED ανά τ.μ. (εκτίμηση) AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

1BR apartment (projected)6–7%

2BR apartment (projected)5–6%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Τι έρχεται στο Sobha Central.

Αναπτυξιακά έργα υπό σχεδιασμό και κατασκευή που διαμορφώνουν την αξία και την ποιότητα ζωής στα επόμενα χρόνια.

Λοιπά Under construction

Ολοκλήρωση του πρώτου πύργου

Ο πρώτος από τους έξι πύργους — ολοκλήρωση τον Δεκέμβριο του 2029.

Αναμενόμενο: 2029

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Sobha Central ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές off-plan με ορίζοντα 4–5 ετών
Αγοραστές που εκτιμούν την ποιότητα της Sobha σε τοποθεσία με σύνδεση στο μετρό

7 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ SOBHA CENTRAL

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Sobha Realty

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Sobha Central.

Πότε θα γίνει η παράδοση;+

Ο πρώτος πύργος: Δεκέμβριος 2029. Οι υπόλοιποι πύργοι θα ακολουθήσουν σε φάσεις.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης;+

1BR: από AED 1.52M. 2BR: από AED 2.48M.

Τι κάνει την τοποθεσία του Sobha Central να ξεχωρίζει;+

Βρίσκεται ακριώς πάνω στη Sheikh Zayed Road στο Jebel Ali First, με τον σταθμό του Μετρό Jebel Ali σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια — ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του έργου. Το Dubai Marina και το JBR απέχουν περίπου 8 λεπτά, ενώ το Palm Jumeirah περίπου 10. Οι πύργοι είναι τοποθετημένοι ώστε να προσφέρουν θέα προς Palm Jumeirah, Bluewaters και Ain Dubai, συνδυάζοντας τη σύνδεση με το μετρό και μια κορυφαία τοποθεσία δίπλα στο νερό.

Σε ποιους απευθύνεται ιδανικά αυτό το έργο;+

Απευθύνεται ιδανικά σε επενδυτές off-plan με ορίζοντα 4–5 ετών και σε αγοραστές που εκτιμούν το brand της Sobha σε μια τοποθεσία συνδεδεμένη με το μετρό. Ως το flagship έργο της Sobha αξίας AED 50 δισεκατομμυρίων, με τον πρώτο πύργο να ολοκληρώνεται τον Δεκέμβριο του 2029, γοητεύει όσους είναι διατεθειμένοι να ανταλλάξουν το άμεσο εισόδημα με δυναμική υπεραξίας κεφαλαίου και επώνυμη ποιότητα σε έναν ορόσημο προορισμό έξι πύργων.

Ποιες αποδόσεις προβλέπονται;+

Οι προβλεπόμενες αποδόσεις διαμορφώνονται στο 5–7% — περίπου 6–7% για διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο και 5–6% για διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια — έναντι του μέσου όρου της πόλης που κυμαίνεται κοντά στο 6.8%. Ως έργο off-plan, πρόκειται για προβλέψεις και όχι για πραγματικά στοιχεία· τα πραγματικά ενοίκια θα εξαρτηθούν από την αγορά ενοικίασης κατά την παράδοση από το 2029. Η γειτνίαση με το μετρό και η πρόσοψη στη Sheikh Zayed Road ενισχύουν τη ζήτηση από ενοικιαστές για τα ολοκληρωμένα ακίνητα.

Ποιοι όροι πληρωμής και ιδιοκτησίας ισχύουν;+

Το Sobha Central είναι freehold και ανοιχτό σε αλλοδαπούς αγοραστές. Ως έργο off-plan, προβλέπεται ένα πρόγραμμα πληρωμών χωρίς τόκους από τον κατασκευαστή, κατανεμημένο κατά τη διάρκεια της κατασκευής, συχνά με συνιστώσα μετά την παράδοση, ενώ τα κεφάλαια των αγοραστών τηρούνται σε λογαριασμό μεσεγγύησης RERA. Με διαμερίσματα 1 και 2 υπνοδωματίων από AED 1.52M και AED 2.48M, οι αγορές άνω των AED 2M μπορούν να υποστηρίξουν αίτηση για 10ετή Golden Visa.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ