Sobha Central

Primul turn: decembrie 2029. Turnurile rămase vor urma în etape.

1BR: de la AED 1.52M. 2BR: de la AED 2.48M.

Este situat direct pe Sheikh Zayed Road în Jebel Ali First, cu Jebel Ali Metro la 2 minute de mers pe jos — unul dintre cele mai mari avantaje ale proiectului. Dubai Marina și JBR sunt la aproximativ 8 minute, Palm Jumeirah la aproximativ 10. Turnurile sunt orientate spre priveliști către Palm Jumeirah, Bluewaters și Ain Dubai, combinând conectivitatea la metrou cu o adresă premium, adiacentă malului apei.

Se potrivește investitorilor off-plan cu un orizont de 4–5 ani și cumpărătorilor care apreciază marca Sobha într-o locație conectată la metrou. Fiind proiectul emblematic de 50 de miliarde AED al Sobha, cu primul turn finalizat în decembrie 2029, atrage persoanele dispuse să renunțe la venitul imediat în favoarea potențialului de creștere de capital și a calității de marcă într-o destinație emblematică cu șase turnuri.

Randamentele estimate sunt de 5–7% — aproximativ 6–7% pentru apartamentele cu un dormitor și 5–6% pentru cele cu două dormitoare — față de un reper la nivel de oraș de aproape 6.8%. Fiind o lansare off-plan, acestea sunt estimări, nu cifre realizate; chiriile efective depind de piața închirierilor la momentul predării, din 2029. Vecinătatea metroului și fațada la Sheikh Zayed Road susțin cererea chiriașilor pentru unitățile finalizate.

Sobha Central este proprietate deplină (freehold) și deschis cumpărătorilor străini. Fiind un proiect off-plan, așteptați-vă la un plan de plată fără dobândă din partea dezvoltatorului, eșalonat pe durata construcției, adesea cu o componentă post-predare, iar fondurile cumpărătorului sunt păstrate în escrow RERA. Cu apartamente cu unul și două dormitoare de la AED 1.52M și AED 2.48M, achizițiile de peste AED 2M pot susține o cerere pentru Golden Visa pe 10 ani.