Флагманський проєкт Sobha вартістю AED 50 млрд.

Sobha Central

Sobha Central — це флагманський проєкт Sobha Realty на Sheikh Zayed Road / Jebel Ali First, масштабний комплекс вартістю AED 50 млрд із шістьма житловими вежами. Завершення будівництва першої вежі: грудень 2029 року. Апартаменти з 1 спальнею від AED 1.52M, з 2 спальнями від AED 2.48M. 2 хвилини пішки від станції метро Jebel Ali, 8 хвилин до JBR / Dubai Marina. Види на Palm Jumeirah, Bluewaters та Ain Dubai.

Головний забудовник Sobha Realty Засновано 2026 (вихід на ринок) Jebel Ali First · 6 веж Premium mixed-use · off-plan · freehold

5–7%

Дохідність оренди (прогнозована)

від AED 1.52M

Ціна апартаментів з 1 спальнею

Jebel Ali Metro

Метро

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Sobha Central розташовано.

Безпосередній вихід на Sheikh Zayed Road.

Час у дорозі

Dubai Marina / JBR~8 хв

Palm Jumeirah~10 хв

Mall of the Emirates~12 хв

Downtown~20 хв

Метро та транспорт

Red Line · Operational

Найближча станція сьогодні: Станція метро Jebel Ali (Red Line)

2 хвилини пішки — одна з найбільших переваг цього проєкту.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Школи в районі Jebel Ali

Охорона здоров'я

Aster Clinic JBR (~10 хв)

Шопінг

Супермаркет на території комплексу
Ibn Battuta Mall (~10 хв)

Дозвілля

Кінотеатр, скелелазна стінка, парк для собак
Плавальний басейн, фітнес-студії, тренажерний зал
Бігова доріжка, ландшафтні сади
Бібліотека, лаунж-зона, міні-гольф
Багатофункціональний зал, молитовна зала
Тераси на даху, спа, студія йоги

Визначні пам'ятки

Sobha Central Six Towers
Види на Palm Jumeirah та Bluewaters

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Sobha Central — це флагманський проєкт Sobha вартістю 50 млрд AED, вихід на ринок якого заплановано на 1 квартал 2026 року. Видатне розташування на Sheikh Zayed Road, діюче метро та бренд Sobha. Завершення будівництва очікується у 4 кварталі 2029 року.

5–7%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,900–2,400 (прогноз) AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

15–22 AED за кв. фут (прогноз) AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

1BR apartment (projected)6–7%

2BR apartment (projected)5–6%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ПЕРСПЕКТИВНІ ПРОЄКТИ

Що з'явиться у Sobha Central.

Заплановані та такі, що наразі будуються, проєкти, які визначатимуть вартість активів та якість життя у найближчі роки.

Інше Under construction

Завершення будівництва першої вежі

Перша з шести веж — завершення будівництва у грудні 2029 року.

Очікується: 2029

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Sobha Central найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори у off-plan з горизонтом планування 4–5 років
Покупці, які цінують якість Sobha, у локації з пішохідною доступністю до метро

7 ПРОЄКТИ У SOBHA CENTRAL

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

PRE-LAUNCH

Sobha Realty

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Sobha Central.

Коли відбудеться передача ключів?+

Перша вежа: грудень 2029 року. Решта веж будуть здані поетапно.

Яка стартова вартість?+

1BR: від 1.52M AED. 2BR: від 2.48M AED.

Чим виділяється розташування Sobha Central?+

Проєкт розташований безпосередньо на Sheikh Zayed Road у Jebel Ali First, а станція метро Jebel Ali знаходиться всього за 2 хвилини пішки — це одна з найбільших переваг проєкту. Dubai Marina та JBR знаходяться приблизно за 8 хвилин, Palm Jumeirah — за 10. Вежі спроектовані так, щоб відкривати види на Palm Jumeirah, Bluewaters та Ain Dubai, поєднуючи транспортну доступність метро з преміальною адресою поруч із набережною.

Кому найкраще підходить цей проєкт?+

Він ідеально підходить для інвесторів у off-plan з горизонтом 4–5 років та покупців, які цінують бренд Sobha у локації з метрополітеном. Як флагманський проєкт Sobha вартістю 50 млрд AED, першу вежу якого буде здано у грудні 2029 року, він приваблює тих, хто готовий пожертвувати миттєвим доходом заради потенціалу зростання капіталу та брендової якості в знаковому комплексі з шести веж.

Яка прогнозується дохідність?+

Прогнозована дохідність становить 5–7% — приблизно 6–7% для апартаментів з однією спальнею та 5–6% для апартаментів з двома спальнями — порівняно з міським орієнтиром на рівні 6.8%. Оскільки це запуск на етапі off-plan, це саме прогнози, а не реалізовані показники; фактичні орендні ставки залежатимуть від ринку оренди на момент передачі ключів у 2029 році. Сусідство з метро та фасад на Sheikh Zayed Road підтримують попит орендарів на готові об'єкти.

Які умови оплати та оформлення права власності передбачені?+

Sobha Central пропонує повну власність (freehold) і відкритий для іноземних покупців. Як проєкт на етапі off-plan, він передбачає безвідсотковий план платежів від забудовника, розподілений на весь період будівництва, часто з компонентом оплати після передачі ключів, а кошти покупців зберігаються на ескроу-рахунку RERA. Враховуючи, що апартаменти з однією та двома спальнями доступні від 1.52M AED та 2.48M AED, покупки на суму понад 2M AED можуть стати підставою для подання заявки на 10-річну Golden Visa.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ