Sobha Central

La primera torre: diciembre de 2029. Las torres restantes se entregarán por fases.

1BR: desde 1.52M AED. 2BR: desde 2.48M AED.

Se ubica directamente sobre Sheikh Zayed Road en Jebel Ali First, con la estación de metro Jebel Ali a 2 minutos a pie, una de las mayores ventajas del proyecto. Dubai Marina y JBR están a unos 8 minutos, y Palm Jumeirah a unos 10. Las torres están orientadas para ofrecer vistas de Palm Jumeirah, Bluewaters y Ain Dubai, combinando la conectividad del metro con una ubicación privilegiada junto al frente al mar.

Es adecuado para inversores sobre plano con un horizonte de 4–5 años y compradores que valoran la marca Sobha en una ubicación conectada con el metro. Como proyecto insignia de Sobha de 50 mil millones AED con la primera torre finalizada en diciembre de 2029, atrae a quienes están dispuestos a renunciar a ingresos inmediatos a cambio del potencial de crecimiento del capital y de la calidad de marca en un emblemático destino de seis torres.

Las rentabilidades proyectadas son del 5–7%, en torno al 6–7% para los de un dormitorio y al 5–6% para los de dos dormitorios, frente a una referencia de la ciudad cercana al 6.8%. Al tratarse de un lanzamiento sobre plano, estas son proyecciones y no cifras realizadas; los alquileres reales dependerán del mercado de alquiler en el momento de la entrega a partir de 2029. La cercanía al metro y la fachada sobre Sheikh Zayed Road respaldan la demanda de inquilinos para las unidades finalizadas.

Sobha Central es de propiedad plena (freehold) y está abierto a compradores extranjeros. Al ser un proyecto sobre plano, se prevé un plan de pago sin intereses del desarrollador repartido a lo largo de la construcción, a menudo con un componente posterior a la entrega, y con los fondos del comprador depositados en una cuenta de garantía (escrow) de RERA. Con unidades de uno y dos dormitorios desde 1.52M AED y 2.48M AED, las compras superiores a 2M AED pueden respaldar una solicitud de Golden Visa de 10 años.