მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Sobha Central

Sobha-ს AED 50 მილიარდის წამყვანი პროექტი.

Sobha Central

Sobha Central არის Sobha Realty-ის წამყვანი პროექტი Sheikh Zayed Road-ზე / Jebel Ali First-ში — AED 50 მილიარდის მიმართულება ექვსი საცხოვრებელი კოშკით. პირველი კოშკის დასრულება: 2029 წლის დეკემბერი. 1-საძინებლიანი AED 1.52M-დან, 2-საძინებლიანი AED 2.48M-დან. 2 წუთის სავალზე Jebel Ali Metro-დან, 8 წუთის დაშორებით JBR / Dubai Marina-დან. Palm Jumeirah-ს, Bluewaters-ისა და Ain Dubai-ს ხედები.

მთავარი დეველოპერი Sobha Realty დაარსდა 2026 (გაშვება) Jebel Ali First · 6 კოშკი Premium mixed-use · off-plan · freehold

5–7%

საიჯარო შემოსავალი (პროგნოზირებული)

AED 1.52M-დან

1-საძინებლიანის ფასი

Jebel Ali Metro

მეტრო

კავშირები

სად მდებარეობს Sobha Central.

პირდაპირი ფასადი Sheikh Zayed Road-ზე.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina / JBR~8 წთ

Palm Jumeirah~10 წთ

Mall of the Emirates~12 წთ

Downtown~20 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Red Line · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: Jebel Ali-ის მეტრო (წითელი ხაზი)

2 წუთის სავალზე — პროექტის ერთ-ერთი უდიდესი უპირატესობა.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

სკოლები Jebel Ali-ს უბანში

ჯანდაცვა

Aster Clinic JBR (~10 წთ)

შოპინგი

ადგილზე სუპერმარკეტი
Ibn Battuta Mall (~10 წთ)

დასვენება

კინოთეატრი, საცოცავი კედელი, ძაღლების პარკი
საცურაო აუზი, ფიტნეს-სტუდიები, სპორტდარბაზი
სარბენი ბილიკი, კეთილმოწყობილი ბაღები
ბიბლიოთეკა, ლაუნჯი, მინი-გოლფი
მრავალფუნქციური დარბაზი, სალოცავი დარბაზი
სახურავის ტერასები, სპა, იოგას სტუდია

ღირსშესანიშნაობები

Sobha Central Six Towers
Palm Jumeirah-სა და Bluewaters-ის ხედები

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Sobha Central არის Sobha-ს წამყვანი პროექტი AED 50 მილიარდად, გაშვება 2026 წლის პირველ კვარტალში. გამორჩეული მდებარეობა Sheikh Zayed Road-ზე, მოქმედი მეტრო და Sobha-ს ბრენდი. დასრულება მოსალოდნელია 2029 წლის მეოთხე კვარტალში.

5–7%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,900–2,400 (პროგნოზირებული) AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

15–22 AED კვ. ფუტზე (პროგნოზირებული) AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

1BR apartment (projected)6–7%

2BR apartment (projected)5–6%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Sobha Central-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

სხვა Under construction

პირველი კოშკის დასრულება

ექვსი კოშკიდან პირველი — დასრულება 2029 წლის დეკემბერში.

მოსალოდნელი: 2029

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Sobha Central იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ოფ-პლანის ინვესტორები 4-5 წლიანი ჰორიზონტით
მყიდველები, რომლებიც აფასებენ Sobha-ს ხარისხს მეტროსთან დაკავშირებულ მდებარეობაზე

7 პროექტები — SOBHA CENTRAL

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

Sobha Realty

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Sobha Central შესახებ.

როდის არის ჩაბარება?+

პირველი კოშკი: 2029 წლის დეკემბერი. დანარჩენი კოშკები ეტაპობრივად მოჰყვება.

რა არის შესვლის ფასი?+

1-საძინებლიანი: AED 1.52M-დან. 2-საძინებლიანი: AED 2.48M-დან.

რა ხდის Sobha Central-ის მდებარეობას გამორჩეულს?+

ის მდებარეობს პირდაპირ Sheikh Zayed Road-ზე Jebel Ali First-ში, სადაც Jebel Ali Metro 2 წუთის სავალზეა — პროექტის ერთ-ერთი უდიდესი უპირატესობა. Dubai Marina და JBR დაახლოებით 8 წუთია, Palm Jumeirah დაახლოებით 10. კოშკები განთავსებულია Palm Jumeirah-ს, Bluewaters-ისა და Ain Dubai-ს ხედებისთვის, რაც მეტროსთან კავშირს პრემიუმ სანაპიროსთან მდებარე მისამართს უთავსებს.

ვისთვისაა ეს პროექტი ყველაზე შესაფერისი?+

ის შესაფერისია ოფ-პლანის ინვესტორებისთვის 4-5 წლიანი ჰორიზონტით და მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ Sobha-ს ბრენდს მეტროსთან დაკავშირებულ მდებარეობაზე. როგორც Sobha-ს AED 50 მილიარდის წამყვანი პროექტი, რომლის პირველი კოშკი 2029 წლის დეკემბერში სრულდება, ის მიმზიდველია მათთვის, ვინც მზადაა დაუყოვნებელი შემოსავალი გაცვალოს კაპიტალის ზრდის პოტენციალსა და ბრენდირებულ ხარისხზე ცნობად ექვსკოშკიან მიმართულებაზე.

რა შემოსავალია პროგნოზირებული?+

პროგნოზირებული შემოსავალი 5–7%-ია — დაახლოებით 6–7% ერთსაძინებლიანებზე და 5–6% ორსაძინებლიანებზე — ქალაქის ~6.8% საორიენტაციო მაჩვენებელთან შედარებით. როგორც ოფ-პლან გაშვება, ეს პროგნოზებია და არა რეალიზებული მაჩვენებლები; ფაქტობრივი ქირა დამოკიდებულია საიჯარო ბაზარზე 2029 წლიდან ჩაბარებისას. მეტროსთან სიახლოვე და Sheikh Zayed Road-ის მიმდებარეობა ამყარებს მოიჯარეთა მოთხოვნას დასრულებულ ერთეულებზე.

რა გადახდისა და საკუთრების პირობები მოქმედებს?+

Sobha Central არის freehold და ღიაა უცხოელი მყიდველებისთვის. როგორც ოფ-პლან პროექტზე, მოსალოდნელია დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმა მშენებლობის მანძილზე გადანაწილებული, ხშირად ჩაბარების შემდგომი კომპონენტით, ხოლო მყიდველის თანხა ინახება RERA escrow-ში. ერთ- და ორსაძინებლიანებით AED 1.52M-დან და AED 2.48M-დან, AED 2M-ზე მაღალი შესყიდვები 10-წლიანი Golden Visa-ს განაცხადს უჭერს მხარს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ