Sobha Central

Der erste Turm: Dezember 2029. Die übrigen Türme folgen in Phasen.

1BR: ab 1.52M AED. 2BR: ab 2.48M AED.

Es liegt direkt an der Sheikh Zayed Road in Jebel Ali First, mit der Jebel Ali Metro nur 2 Gehminuten entfernt — einer der größten Vorteile des Projekts. Dubai Marina und JBR sind etwa 8 Minuten entfernt, Palm Jumeirah rund 10. Die Türme sind so ausgerichtet, dass sie Ausblicke auf Palm Jumeirah, Bluewaters und Ain Dubai bieten, und verbinden so die Metro-Anbindung mit einer erstklassigen, wassernahen Adresse.

Es eignet sich für Off-Plan-Investoren mit einem Horizont von 4–5 Jahren und Käufer, die die Marke Sobha in einer metro-angebundenen Lage schätzen. Als Vorzeigeprojekt von Sobha über 50 Milliarden AED mit Fertigstellung des ersten Turms im Dezember 2029 spricht es diejenigen an, die bereit sind, unmittelbare Einnahmen gegen Wertsteigerungspotenzial und Markenqualität an einem markanten Standort mit sechs Türmen einzutauschen.

Die prognostizierten Renditen liegen bei 5–7% — rund 6–7% für Apartments mit einem Schlafzimmer und 5–6% für Apartments mit zwei Schlafzimmern — gegenüber einem stadtweiten Referenzwert von etwa 6.8%. Als Off-Plan-Markteinführung handelt es sich hierbei um Prognosen, nicht um realisierte Zahlen; die tatsächlichen Mieten hängen vom Mietmarkt zum Zeitpunkt der Übergabe ab 2029 ab. Die Metro-Nähe und die Lage an der Sheikh Zayed Road stützen die Mieternachfrage nach fertiggestellten Einheiten.

Sobha Central ist Volleigentum (Freehold) und steht ausländischen Käufern offen. Als Off-Plan-Projekt ist mit einem zinsfreien Zahlungsplan des Bauträgers zu rechnen, der sich über die Bauzeit erstreckt, oft mit einer Komponente nach der Übergabe, wobei die Mittel der Käufer auf einem RERA-Treuhandkonto (Escrow) verwahrt werden. Bei Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern ab 1.52M AED und 2.48M AED können Käufe über 2M AED einen Antrag auf das 10-jährige Golden Visa unterstützen.