Sobha Central

A primeira torre: dezembro de 2029. As demais torres serão entregues em fases.

1BR: a partir de 1.52M AED. 2BR: a partir de 2.48M AED.

Fica diretamente na Sheikh Zayed Road, em Jebel Ali First, com a estação Jebel Ali Metro a 2 minutos a pé — uma das maiores vantagens do projeto. Dubai Marina e JBR ficam a cerca de 8 minutos, e a Palm Jumeirah a cerca de 10. As torres estão posicionadas para vistas de Palm Jumeirah, Bluewaters e Ain Dubai, combinando conectividade de metrô com um endereço privilegiado próximo à orla.

É indicado para investidores na planta com horizonte de 4–5 anos e compradores que valorizam a marca Sobha em uma localização conectada ao metrô. Como o projeto principal da Sobha, de 50 bilhões de AED, com a primeira torre sendo concluída em dezembro de 2029, atrai quem está disposto a trocar renda imediata pelo potencial de valorização do capital e pela qualidade de marca em um destino marcante de seis torres.

As rentabilidades projetadas são de 5–7% — cerca de 6–7% para unidades de um quarto e 5–6% para unidades de dois quartos — em comparação com um benchmark da cidade próximo a 6.8%. Por se tratar de um lançamento na planta, esses são valores projetados, e não realizados; os aluguéis efetivos dependem do mercado de locação no momento da entrega, a partir de 2029. A proximidade do metrô e a frente para a Sheikh Zayed Road sustentam a demanda de inquilinos por unidades concluídas.

O Sobha Central é de propriedade plena (freehold) e aberto a compradores estrangeiros. Por ser um projeto na planta, espere um plano de pagamento sem juros da incorporadora distribuído ao longo da obra, frequentemente com um componente pós-entrega, e com os recursos do comprador mantidos em conta garantia (escrow) da RERA. Com unidades de um e dois quartos a partir de 1.52M AED e 2.48M AED, compras acima de 2M AED podem viabilizar um pedido de Golden Visa de 10 anos.