المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Sobha Central
المشروع الرئيسي من Sobha بقيمة 50 مليار AED.

Sobha Central

Sobha Central هو المشروع الرئيسي لشركة Sobha Realty على Sheikh Zayed Road / Jebel Ali First — وجهة بقيمة 50 مليار AED تضم ستة أبراج سكنية. تسليم البرج الأول: ديسمبر 2029. غرفة نوم واحدة ابتداءً من 1.52 مليون AED، وغرفتا نوم ابتداءً من 2.48 مليون AED. على بُعد دقيقتين سيراً على الأقدام من Jebel Ali Metro، و8 دقائق من JBR / Dubai Marina. إطلالات على Palm Jumeirah وBluewaters وAin Dubai.

المطوّر الرئيسي Sobha Realty سنة التأسيس 2026 (الإطلاق) Jebel Ali First · 6 أبراج Premium mixed-use · off-plan · freehold
5–7%
العائد الإيجاري (متوقع)
ابتداءً من 1.52 مليون AED
سعر غرفة النوم الواحدة
Jebel Ali Metro
المترو
سهولة الوصول

موقع Sobha Central.

إطلالة مباشرة على Sheikh Zayed Road.

أوقات القيادة

Dubai Marina / JBR~8 دقائق
Palm Jumeirah~10 دقائق
Mall of the Emirates~12 دقيقة
Downtown~20 دقيقة

المترو والمواصلات

Red Line · Operational
أقرب محطة اليوم: Jebel Ali Metro (Red Line)
على بُعد دقيقتين سيراً على الأقدام — أحد أبرز مزايا المشروع.

الطرق الرئيسية

Sheikh Zayed RoadE11
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • مدارس في مختلف أنحاء منطقة Jebel Ali

الرعاية الصحية

  • Aster Clinic JBR (حوالي 10 دقائق)

التسوق

  • سوبر ماركت داخل المجمع
  • Ibn Battuta Mall (حوالي 10 دقائق)

الترفيه

  • سينما، جدار تسلق، حديقة للكلاب
  • مسبح لممارسة السباحة، استوديوهات لياقة بدنية، صالة رياضية
  • مضمار للجري، حدائق منسّقة
  • مكتبة، صالة استراحة، غولف مصغّر
  • قاعة متعددة الأغراض، مصلّى
  • تراسات على السطح، سبا، استوديو يوغا

المعالم

  • Sobha Central Six Towers
  • إطلالات على Palm Jumeirah وBluewaters
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

Sobha Central هو المشروع الرئيسي لشركة Sobha بقيمة 50 مليار AED، ويُطلَق في الربع الأول من 2026. موقع متميّز على Sheikh Zayed Road، ومترو قيد التشغيل، وعلامة Sobha التجارية. ويُتوقّع التسليم في الربع الرابع من 2029.

5–7%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
1,900–2,400 (متوقّع) درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
15–22 AED لكل قدم مربع (متوقّع) درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
1BR apartment (projected)6–7%
2BR apartment (projected)5–6%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
نظرة إلى المستقبل

ما هو قادم إلى Sobha Central.

مشاريع مخطّطة وقيد الإنشاء تشكّل القيمة وجودة الحياة في السنوات المقبلة.

أخرى Under construction

تسليم البرج الأول

الأول من بين ستة أبراج — التسليم في ديسمبر 2029.

المتوقع: 2029
هل يناسبك؟

لمن Sobha Central يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون على الخارطة بأفق استثماري من 4–5 سنوات
  • المشترون الذين يقدّرون جودة Sobha في موقع متّصل بالمترو
0
7 مشروعات في SOBHA CENTRAL

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

ما قبل الإطلاق
Sobha Realty

The Serene at Sobha Central, دبي

غرفة نوم واحدة إلى غرفتين التسليم Q4 2029
ابتداءً من
1,400,000AED
على الخارطة
Sobha Realty

Sobha The Horizon في Sobha Central، دبي

غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
1,520,283AED
على الخارطة
Sobha Realty

The Eden في Sobha Central، Jabal Ali First، دبي

غرفة إلى غرفتا نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
1,620,000AED
على الخارطة
Sobha Realty

Sobha The Pinnacle في Jabal Ali First، Sobha Central، دبي

غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Q2 2030
ابتداءً من
1,779,057AED
على الخارطة
Sobha Realty

Sobha The Tranquil في Sobha Central، دبي

غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
1,853,656AED
على الخارطة
Sobha Realty

Sobha The Mirage في Sobha Central، Jabal Ali First، دبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Q4 2030
ابتداءً من
1,976,705AED
ما قبل الإطلاق
Sobha Realty

Sobha New Tower في Sobha Central، Jabal Ali First، دبي

غرفة إلى غرفتين التسليم Q2 2030
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Sobha Central.

متى يكون التسليم؟+

البرج الأول: ديسمبر 2029. وستتبعه الأبراج المتبقية على مراحل.

ما هو سعر الدخول؟+

غرفة نوم واحدة: ابتداءً من 1.52M AED. غرفتا نوم: ابتداءً من 2.48M AED.

ما الذي يميّز موقع Sobha Central؟+

يقع المشروع مباشرة على Sheikh Zayed Road في Jebel Ali First مع محطة Jebel Ali Metro على بُعد دقيقتين سيراً على الأقدام — وهي إحدى أبرز مزايا المشروع. تبعد Dubai Marina وJBR نحو 8 دقائق، وPalm Jumeirah نحو 10 دقائق. وقد صُمّمت الأبراج لتطل على Palm Jumeirah وBluewaters وAin Dubai، فتجمع بين سهولة الوصول عبر المترو وموقع متميّز ملاصق للواجهة المائية.

لمن يُعدّ هذا المشروع الأنسب؟+

يناسب المشروع المستثمرين في العقارات على الخارطة بأفق زمني يتراوح بين 4 و5 سنوات والمشترين الذين يقدّرون علامة Sobha في موقع متّصل بشبكة المترو. وباعتباره مشروع Sobha الرئيسي بقيمة 50 مليار AED مع اكتمال البرج الأول في ديسمبر 2029، فإنه يجذب من هم على استعداد لمقايضة الدخل الفوري بإمكانات النمو الرأسمالي والجودة المرتبطة بالعلامة التجارية ضمن وجهة بارزة مكوّنة من ستة أبراج.

ما هي العوائد المتوقعة؟+

العوائد المتوقعة 5–7% — نحو 6–7% للوحدات بغرفة نوم واحدة و5–6% للوحدات بغرفتي نوم — مقابل معيار مرجعي للمدينة قريب من 6.8%. وبما أنه مشروع على الخارطة، فهذه تقديرات وليست أرقاماً متحققة؛ إذ تعتمد الإيجارات الفعلية على سوق الإيجار عند التسليم اعتباراً من عام 2029. ويدعم قرب المترو والإطلالة على شارع الشيخ زايد الطلب من المستأجرين على الوحدات المكتملة.

ما هي شروط السداد والتملك المطبقة؟+

يتمتع Sobha Central بنظام التملك الحر وهو متاح للمشترين الأجانب. وباعتباره مشروعاً على الخارطة، يمكن توقّع خطة سداد بدون فوائد من المطوّر موزّعة على مراحل البناء، وغالباً مع جزء بعد التسليم، مع الاحتفاظ بأموال المشترين في حساب ضمان RERA. ومع توفّر الوحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ابتداءً من AED 1.52M وAED 2.48M، يمكن لعمليات الشراء التي تتجاوز AED 2M أن تؤهّل لتقديم طلب التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 8–10%
Jebel Ali
12 مشروع يبدأ من 527K AED
#02 7–10%
JLT
10 مشروع يبدأ من 895K AED
#03 6.5–8%
Al Furjan
54 مشروع يبدأ من 550K AED
Chat with Jamila