Sobha Central

İlk kule: aralık 2029. Kalan kuleler aşamalar halinde takip edecek.

1 yatak odalı: 1,52M AED'den başlıyor. 2 yatak odalı: 2,48M AED'den başlıyor.

Jebel Ali First'te doğrudan Sheikh Zayed Road üzerinde yer alıyor ve Jebel Ali Metro yürüyerek 2 dakika uzaklıkta — projenin en büyük avantajlarından biri. Dubai Marina ve JBR yaklaşık 8 dakika, Palm Jumeirah ise yaklaşık 10 dakika. Kuleler Palm Jumeirah, Bluewaters ve Ain Dubai manzaraları için konumlandırılmış olup metro bağlantısını birinci sınıf, deniz kıyısına yakın bir adresle birleştiriyor.

4–5 yıllık vadeye sahip proje aşamasındaki yatırımcılara ve metroya bağlı bir konumda Sobha markasına değer veren alıcılara uygundur. İlk kulesi aralık 2029'da tamamlanan, Sobha'nın 50 milyar AED'lik amiral gemisi olarak, anında gelir yerine değer artışı potansiyelini ve simge niteliğindeki altı kuleli bir destinasyonda markalı kaliteyi tercih edenlere hitap eder.

Öngörülen getiriler %5–7 — tek yatak odalılarda yaklaşık %6–7 ve iki yatak odalılarda %5–6 — şehir genelinde yaklaşık %6,8 olan referans değere kıyasla. Proje aşamasındaki bir lansman olarak, bunlar gerçekleşmiş rakamlar değil öngörülerdir; gerçek kiralar 2029'dan itibaren teslim sırasındaki kira piyasasına bağlıdır. Metroya yakınlık ve Sheikh Zayed Road cephesi, tamamlanmış üniteler için kiracı talebini destekler.

Sobha Central tam mülkiyetli (freehold) olup yabancı alıcılara açıktır. Proje aşamasındaki bir proje olarak, inşaata yayılan ve çoğu zaman teslim sonrası bir bileşen içeren bir geliştirici faizsiz ödeme planı beklenir; alıcı fonları RERA emanet (escrow) hesabında tutulur. Tek ve iki yatak odalılar 1,52M AED ve 2,48M AED'den başladığından, 2M AED'in üzerindeki alımlar 10 yıllık bir Golden Visa başvurusunu destekleyebilir.