Rynek nieruchomości w Ras Al Khaimah w 2025 roku: Raport CBRE
Ras Al Khaimah – przegląd rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Ras Al Khaimah zakończył 2025 rok znaczącym wzrostem, a ceny apartamentów wzrosły o 32% rok do roku i odnotowano rekordową liczbę 1.36 mln przyjazdów turystów, zgodnie z danymi CBRE Middle East. Rynek emiratu był napędzany przez silne fundamenty makroekonomiczne, rosnące zaufanie inwestorów oraz pipeline znaczących inwestycji.
Trendy na rynku mieszkaniowym
Ceny sprzedaży apartamentów premium w Ras Al Khaimah osiągnęły AED 2,428 (661 USD) za stopę kwadratową, co stanowi najwyższy poziom w obecnym cyklu, a wybrzeża takie jak Al Marjan Island i Al Hamra przewodzą temu wzrostowi. Ceny willi również wzrosły, osiągając średnio AED 1,211 (330 USD) za stopę kwadratową, w szczególności w Al Hamra.
Wyniki najmu odzwierciedlały trendy sprzedażowe, przy czym czynsze za apartamenty wzrosły o niemal 25% rocznie, podczas gdy czynsze za willi pozostały stabilne z wzrostem w takich obszarach jak Mina Al Arab. Rynek odnotował głośne wprowadzenia nowych projektów, w tym Mondrian Beach Residences i Jacob & Co Residences, co umocniło pozycję emiratu w segmencie luksusowym.
Wyniki sektora hotelowego
Sektor hotelowy w Ras Al Khaimah osiągnął rekordowy rok w 2025, a liczba przyjazdów turystów osiągnęła szczytowy poziom 1.36 mln. Kluczowe wskaźniki sektora uległy poprawie: obłożenie wzrosło o 4.6 punktu procentowego, średnia cena za dobę (Average Daily Rate) wzrosła o 6.6%, a RevPAR wzrósł o 11.5%. Baza hotelowa emiratu przekracza obecnie 9,000 pokoi, z silnym pipeline'em deweloperskim na lata 2026–2030.
Prognozy i perspektywy na przyszłość
Matthew Green, Head of Research w CBRE MENA, zauważył, że rynek nieruchomości w Ras Al Khaimah rozwija się w szybkim tempie, wspierany przez silne fundamenty makroekonomiczne i zagraniczne inwestycje. Sektory mieszkaniowy i hotelowy są gotowe na dalszy wzrost, napędzany przez partnerstwa z globalnymi markami i główne projekty turystyczne. Oczekuje się, że cykl oddawania projektów do użytku przyspieszy od 2027 roku, umacniając pozycję emiratu jako dynamicznego rynku nieruchomości.
