라스 알 카이마 부동산 시장 개요
CBRE 중동 지부의 발표에 따르면, 라스 알 카이마 부동산 시장은 2025년을significant한 성장세로 마무리했습니다. 아파트 가격은 전년 대비 32% 급등했으며 방문객 수는 사상 최고치인 1.36백만 명에 도달했습니다. 해당 토후국의 시장은 견고한 거시경제 기초, 높아진 투자자 신뢰도, 그리고 영향력 있는 개발 프로젝트 파이프라인에 의해 주도되었습니다.
주거 시장 동향
라스 알 카이마의 프리미엄 아파트 매매 가격은 평당 AED 2,428 ($661)에 도달하여 현재 사이클 내 최고치를 기록했으며, 알 마르잔 섬(Al Marjan Island)과 알 함라(Al Hamra)와 같은 해안 지역이 성장을 주도했습니다. 빌라 가격 또한 상승하여, 특히 알 함라 지역에서 평균 평당 AED 1,211 ($330)을 기록했습니다.
임대 시장 역시 매매 동향을 반영하여 아파트 임대료가 연간 약 25% 상승했으며, 빌라 임대료는 미나 알 아랍(Mina Al Arab)과 같은 지역에서 성장세를 보이며 안정세를 유지했습니다. 몬드리안 비치 레지던스(Mondrian Beach Residences)와 제이콥 앤 코 레지던스(Jacob & Co Residences) 등 주요 프로젝트의 론칭은 토후국의 럭셔리 포지셔닝 강화에 기여했습니다.
호스피탈리티 부문 성과
라스 알 카이마의 호스피탈리티 부문은 2025년 기록적인 해를 보냈으며, 방문객 수는 1.36백만 명으로 정점을 찍었습니다. 주요 지표들이 개선되어 객실 점유율은 4.6%p 상승했고, 평균 일일 요금(ADR)은 6.6% 증가했으며, 객실당 평균 수익(RevPAR)은 11.5% 급증했습니다. 현재 토후국의 호텔 공급량은 9,000개 객실을 초과하며, 2026–2030년을 위한 견고한 개발 파이프라인이 구축되어 있습니다.
전망 및 미래 기대
CBRE MENA의 연구 책임자 매튜 그린(Matthew Green)은 라스 알 카이마 부동산 시장이 견고한 거시경제 기초와 외국인 투자에 뒷받침되어 빠르게 진화하고 있다고 지적했습니다. 주거 및 호스피탈리티 부문은 글로벌 브랜드 파트너십과 주요 관광 프로젝트에 의해 주도되어 추가 성장이 예상됩니다. 공급 사이클은 2027년부터 가속화될 것으로 예상되며, 이는 토후국을 역동적인 부동산 시장으로 확고히 자리매김할 것입니다.
