რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონების ბაზრის მიმოხილვა
რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონების ბაზარმა 2025 წელი მნიშვნელოვანი ზრდით დაასრულა: ბინების ფასები წლიურად 32%-ით გაიზარდა, ხოლო ვიზიტორთა რაოდენობამ რეკორდულ 1.36 მილიონს მიაღწია — ეს მონაცემები CBRE Middle East-ს ეკუთვნის. საამიროს ბაზარს ამოძრავებდა ძლიერი მაკროეკონომიკური ფუნდამენტები, ინვესტორთა გაზრდილი ნდობა და გავლენიანი პროექტების პორტფელი.
საცხოვრებელი ბაზრის ტენდენციები
რას-ალ-ხაიმაში პრემიუმ-კლასის ბინების გაყიდვის ფასებმა AED 2,428 ($661) ერთ კვადრატულ ფუტზე მიაღწია — მიმდინარე ციკლის უმაღლესი მაჩვენებელი, ხოლო ზრდას წინ უძღოდნენ სანაპირო მიმართულებები, როგორიცაა Al Marjan Island და Al Hamra. ვილების ფასებიც გაიზარდა და საშუალოდ AED 1,211 ($330) ერთ კვადრატულ ფუტზე შეადგინა, განსაკუთრებით Al Hamra-ში.
საიჯარო მაჩვენებლები გაყიდვების ტენდენციებს იმეორებდა: ბინების ქირა წლიურად თითქმის 25%-ით გაიზარდა, ვილების ქირა კი სტაბილური დარჩა, ზრდით ისეთ უბნებში, როგორიც Mina Al Arab-ია. ბაზარზე გამოჩნდა მაღალი კლასის სტარტები, მათ შორის Mondrian Beach Residences და Jacob & Co Residences, რაც საამიროს ლუქს-პოზიციონირებას უწყობდა ხელს.
სასტუმრო სექტორის მაჩვენებლები
რას-ალ-ხაიმას სასტუმრო სექტორმა 2025 წელს რეკორდულ წელს მიაღწია, ვიზიტორთა რაოდენობის 1.36 მილიონამდე პიკით. სექტორის ძირითადი მაჩვენებლები გაუმჯობესდა: დატვირთვა 4.6 პროცენტული პუნქტით გაიზარდა, საშუალო დღიური ტარიფი (Average Daily Rate) — 6.6%-ით, ხოლო RevPAR — 11.5%-ით. საამიროს სასტუმროების მარაგი ახლა 9,000-ზე მეტ ნომერს აჭარბებს, 2026–2030 წლებისთვის მძლავრი განვითარების პორტფელით.
პერსპექტივები და მომავალი შესაძლებლობები
Matthew Green-მა, CBRE MENA-ს კვლევის ხელმძღვანელმა, აღნიშნა, რომ რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონების ბაზარი სწრაფად ვითარდება, რასაც ხელს უწყობს ძლიერი მაკროეკონომიკური ფუნდამენტები და უცხოური ინვესტიციები. საცხოვრებელი და სასტუმრო სექტორები შემდგომი ზრდისთვის არიან მზად, რასაც ამოძრავებს გლობალურ ბრენდებთან პარტნიორობა და მსხვილი ტურისტული პროექტები. მოსალოდნელია, რომ ჩაბარების ციკლი 2027 წლიდან დაჩქარდება, რაც საამიროს, როგორც დინამიური უძრავი ქონების ბაზრის, პოზიციას განამტკიცებს.
