Αγορά Ακινήτων στο Ρας Αλ Χάιμα το 2025: Έκθεση CBRE
Επισκόπηση Αγοράς Ακινήτων στο Ρας Αλ Χάιμα
Η αγορά ακινήτων του Ρας Αλ Χάιμα έκλεισε το 2025 με σημαντική ανάπτυξη, καθώς οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 32% σε ετήσια βάση και οι αφίξεις επισκεπτών έφτασαν σε ρεκόρ 1.36 εκατομμυρίων, σύμφωνα με την CBRE Middle East. Η αγορά του εμιράτου οδηγήθηκε από ισχυρά μακροοικονομικά θεμελιώδη μεγέθη, αυξημένη εμπιστοσύνη των επενδυτών και έναν σωλήνα έργων με σημαντικό αντίκτυπο.
Τάσεις στην Κατοικιακή Αγορά
Οι τιμές πώλησης premium διαμερισμάτων στο Ρας Αλ Χάιμα έφτασαν τα 2.428 AED (661 USD) ανά τετραγωνικό πόδι, σημειώνοντας το υψηλότερο επίπεδο στον τρέχοντα κύκλο, με παραθαλάσσιους προορισμούς όπως το Al Marjan Island και το Al Hamra να ηγούνται της ανάπτυξης. Οι τιμές των βιλών επίσης αυξήθηκαν, με μέσο όρο 1.211 AED (330 USD) ανά τετραγωνικό πόδι, ιδιαίτερα στο Al Hamra.
Η απόδοση των ενοικίων ακολούθησε τις τάσεις των πωλήσεων, με τα ενοίκια διαμερισμάτων να αυξάνονται κατά nearly 25% ετησίως, ενώ τα ενοίκια βιλών παρέμειναν σταθερά με ανάπτυξη σε περιοχές όπως το Mina Al Arab. Η αγορά είδε high-profile κυκλοφορίες, συμπεριλαμβανομένων των Mondrian Beach Residences και Jacob & Co Residences, συμβάλλοντας στον πολυτελή προσανατολισμό του εμιράτου.
Απόδοση του Τομέα Φιλοξενίας
Ο τομέας φιλοξενίας του Ρας Αλ Χάιμα πέτυχε ένα ρεκόρ έτους το 2025, με τις αφίξεις επισκεπτών να κορυφώνονται στα 1.36 εκατομμύρια. Τα βασικά μεγέθη του τομέα βελτιώθηκαν, με την πληρότητα να αυξάνεται κατά 4.6 ποσοστιαίες μονάδες, τον Μέσο Ημερήσιο Τιμολόγιο (Average Daily Rate) να αυξάνεται κατά 6.6% και τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) να εκτοξεύονται κατά 11.5%. Η ξενοδοχειακή δυναμικότητα του εμιράτου ξεπερνά πλέον τις 9.000 κλίνες, με έναν robust σωλήνα ανάπτυξης για το 2026–2030.
Προοπτικές και Μελλοντικές Εξελίξεις
Ο Matthew Green, Επικεφαλής Έρευνας στην CBRE MENA, σημείωσε ότι η αγορά ακινήτων του Ρας Αλ Χάιμα εξελίσσεται ταχύτατα, υποστηριζόμενη από ισχυρά μακροοικονομικά θεμελιώδη μεγέθη και ξένες επενδύσεις. Οι τομείς κατοικίας και φιλοξενίας είναι έτοιμοι για περαιτέρω ανάπτυξη, driven by partnerships παγκόσμιων brands και μεγάλα τουριστικά έργα. Ο κύκλος παράδοσης αναμένεται να επιταχυνθεί από το 2027, εδραιώνοντας τη θέση του εμιράτου ως δυναμικής αγοράς ακινήτων.
