Immobilienmarkt in Ras Al Khaimah 2025: CBRE-Bericht
Ras Al Khaimah: Überblick über den Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Ras Al Khaimah schloss das Jahr 2025 mit erheblichem Wachstum ab: Die Apartmentpreise stiegen im Jahresvergleich um 32% und die Besucherzahlen erreichten laut CBRE Middle East mit 1.36 million einen Rekordwert. Getragen wurde der Markt des Emirats von starken makroökonomischen Rahmenbedingungen, gestiegenem Anlegervertrauen und einer Pipeline wirkungsvoller Projekte.
Trends im Wohnimmobilienmarkt
Die Verkaufspreise für Premium-Apartments in Ras Al Khaimah erreichten 2,428 AED ($661) pro Quadratfuß und damit den höchsten Stand im aktuellen Zyklus, wobei Küstendestinationen wie Al Marjan Island und Al Hamra das Wachstum anführten. Auch die Villenpreise stiegen und lagen im Durchschnitt bei 1,211 AED ($330) pro Quadratfuß, insbesondere in Al Hamra.
Die Mietentwicklung spiegelte die Verkaufstrends wider: Die Apartmentmieten stiegen jährlich um nahezu 25%, während die Villenmieten stabil blieben und in Gebieten wie Mina Al Arab zulegten. Der Markt erlebte hochkarätige Markteinführungen, darunter Mondrian Beach Residences und Jacob & Co Residences, die zur Luxuspositionierung des Emirats beitrugen.
Entwicklung im Hotelleriesektor
Der Hotelleriesektor von Ras Al Khaimah erzielte 2025 ein Rekordjahr, in dem die Besucherzahlen mit 1.36 million ihren Höchststand erreichten. Die wichtigsten Kennzahlen des Sektors verbesserten sich: Die Auslastung stieg um 4.6 Prozentpunkte, der durchschnittliche Tagespreis (Average Daily Rate) um 6.6% und der RevPAR sprang um 11.5% nach oben. Das Hotelangebot des Emirats umfasst inzwischen mehr als 9,000 Zimmer, mit einer robusten Entwicklungspipeline für 2026–2030.
Ausblick und Zukunftsperspektiven
Matthew Green, Head of Research bei CBRE MENA, merkte an, dass sich der Immobilienmarkt von Ras Al Khaimah rasant entwickelt, gestützt durch starke makroökonomische Rahmenbedingungen und ausländische Investitionen. Der Wohnimmobilien- und der Hotelleriesektor sind auf weiteres Wachstum eingestellt, getragen von globalen Markenpartnerschaften und großen Tourismusprojekten. Es wird erwartet, dass sich der Lieferzyklus ab 2027 beschleunigt und die Position des Emirats als dynamischer Immobilienmarkt festigt.
