Ras Al Khaimah 房地产市场概览
根据 CBRE Middle East 的数据，Ras Al Khaimah 房地产市场在 2025 年实现了显著增长，公寓价格同比飙升 32%，游客抵达人数创下 136 万的历史新高。该酋长国的市场受到强劲宏观经济基本面、投资者信心增强以及一系列 impactful 开发项目的推动。
住宅市场趋势
Ras Al Khaimah 的核心公寓销售价格达到每平方英尺 AED 2,428（$661），创下当前周期的最高水平，其中 Al Marjan Island 和 Al Hamra 等海滨目的地引领增长。别墅价格也出现上涨，平均每平方英尺 AED 1,211（$330），尤其是在 Al Hamra 地区。
租赁表现与销售趋势一致，公寓租金年涨幅接近 25%，而别墅租金保持稳定，Mina Al Arab 等地区有所增长。市场推出了包括 Mondrian Beach Residences 和 Jacob & Co Residences 在内的高知名度项目，提升了该酋长国的奢华定位。
酒店业表现
Ras Al Khaimah 的酒店业在 2025 年取得了创纪录的一年，游客抵达人数峰值达到 136 万。该行业的关键指标有所改善，入住率上升了 4.6 个百分点，平均每日房价（ADR）增长了 6.6%，每间可用客房收入（RevPAR）飙升了 11.5%。该酋长国的酒店供应量现已超过 9,000 间客房，2026–2030 年拥有强劲的开发 pipeline。
展望与未来前景
CBRE MENA 研究主管 Matthew Green 指出，Ras Al Khaimah 的房地产市场正在迅速发展，得到强劲宏观经济基本面和外国投资的支持。住宅和酒店业有望进一步增长，这得益于全球品牌合作和重大旅游项目。预计交付周期将从 2027 年开始加速，巩固该酋长国作为充满活力的房地产市场的地位。
