Ринок нерухомості Рас-ель-Хайми у 2025 році: звіт CBRE
Рас-ель-Хайма: огляд ринку нерухомості
Ринок нерухомості Рас-ель-Хайми завершив 2025 рік зі значним зростанням: ціни на апартаменти зросли на 32% у річному обчисленні, а кількість прибулих відвідувачів досягла рекордних 1.36 млн, згідно зі звітом CBRE Middle East. Ринок емірату стимулювався міцними макроекономічними показниками, зростанням довіри інвесторів та портфелем впливових девелоперських проєктів.
Тренди житлового ринку
Ціни продажу преміальних апартаментів у Рас-ель-Хаймі досягли 2,428 AED (661 доларів США) за квадратний фут, що є найвищим показником у поточному циклі, причому прибережні локації, такі як Al Marjan Island та Al Hamra, лідирують у зростанні. Ціни на вілли також зросли, в середньому до 1,211 AED (330 доларів США) за квадратний фут, особливо в Al Hamra.
Показники оренди віддзеркалили тренди продажів: орендна плата за апартаменти зросла майже на 25% щорічно, тоді як оренда вілл залишалася стабільною зі зростанням у таких районах, як Mina Al Arab. Ринок відзначився гучними релізами, зокрема Mondrian Beach Residences та Jacob & Co Residences, що сприяло позиціонуванню емірату в сегменті люкс.
Показники сектора гостинності
Сектор гостинності Рас-ель-Хайми досяг рекордного року в 2025-му, з піковим показником прибуття відвідувачів у 1.36 млн. Ключові показники сектора покращилися: завантаженість зросла на 4.6 процентних пункти, середньодобова ставка (Average Daily Rate) збільшилася на 6.6%, а дохід на доступний номер (RevPAR) зріс на 11.5%. Готельний фонд емірату наразі перевищує 9,000 номерів, з потужним портфелем проєктів у розробці на 2026–2030 роки.
Перспективи та майбутні прогнози
Метью Грін, керівник відділу досліджень CBRE MENA, зазначив, що ринок нерухомості Рас-ель-Хайми стрімко розвивається, спираючись на міцні макроекономічні показники та іноземні інвестиції. Житловий сектор та сектор гостинності готові до подальшого зростання, рушійними силами якого є партнерство з глобальними брендами та масштабні туристичні проєкти. Очікується, що цикл введення об'єктів в експлуатацію прискориться з 2027 року, що закріпить позиції емірату як динамічного ринку нерухомості.
